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1185 Ch du Tremblay 1 204 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Longueuil, QC J4N 1T6
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement stratégique à Longueuil, près du Palais de justice, de l'Hôpital Pierre-Boucher et du centre commercial Place Longueuil.
- Idéal pour les restaurants, bureaux professionnels, cliniques ou commerces de détail locaux.
- Haute visibilité sur une artère principale, idéal pour attirer des clients locaux et régionaux.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 130 | 1 204 pi² | 14’ | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 30 100 $ CAD/an 2 508 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 130
Situé au cœur de Longueuil, le 1185 chemin Du Tremblay propose une suite commerciale de 1 204 pi² idéale pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité. Placé sur une artère principale et entouré de destinations à fort achalandage telles que l’Hôpital Pierre-Boucher, le centre commercial Place Longueuil et le Palais de justice de Longueuil, cet emplacement convient parfaitement aux bureaux professionnels, cliniques, restaurants ou services de quartier. La suite au rez-de-chaussée bénéficie d’un stationnement abondant, d’une hauteur libre de 14 pieds et de systèmes de gicleurs, garantissant commodité et sécurité. Les locataires voisins incluent un mélange diversifié de fournisseurs de santé et de bien-être, de services éducatifs, ainsi que des détaillants nationaux tels que Walmart, Canadian Tire, RONA et Provigo, augmentant le flux de clientèle et l’attractivité commerciale.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 10 personnes
- Plafonds finis: 14’
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1185 CH DU TREMBLAY, LONGUEUIL, QC J4N 1T6
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Avril Supermarché Santé
- Supermarché
- 13
- Régional
- Centre Dentaire Maillé Malenfant
- Autre bureau
- 1
- Local
- Coco Frutti
- Restaurant
- 34
- Régional
- Garderie Éducative Vertendre
- -
- 1
- -
- Kumon
- Autres services
- 455
- International
- Le Lab Coiffure
- -
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Avril Supermarché Santé | Supermarché | 13 | Régional |
| Centre Dentaire Maillé Malenfant | Autre bureau | 1 | Local |
| Coco Frutti | Restaurant | 34 | Régional |
| Garderie Éducative Vertendre | - | 1 | - |
| Kumon | Autres services | 455 | International |
| Le Lab Coiffure | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 204 pi² | Superficie commerciale brute | 43 283 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,84/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 204 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 43 283 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 2,84/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Avec une population estimée à 189 117 résidents et une population diurne de 99 700 personnes dans un rayon de 5 km (excluant Montréal), l'emplacement offre une base de clientèle solide. Le revenu moyen des ménages, s'élevant à 110 140 $, renforce davantage le pouvoir d'achat dans la région. L'accessibilité constitue un avantage clé, grâce à la proximité des principaux axes de transport et des ponts routiers, notamment le pont Jacques-Cartier et le tunnel Louis-H.-La Fontaine, tous deux situés à moins de 8,5 km. Cette propriété combine un emplacement stratégique, des données démographiques favorables et des espaces polyvalents, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les locataires souhaitant établir ou étendre leur présence à Longueuil.
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1185 Ch du Tremblay
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