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1188 Danforth Ave 1 300 pi² d'espace disponible • Bureau • Toronto, ON M4J 1M3
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Faits saillants
- Visibilité exceptionnelle à l'angle de l'avenue Danforth avec plus de 155 pieds de façade.
- Accès direct à la station de métro Greenwood du TTC et à plusieurs lignes de transport en commun.
- Actuellement aménagé avec des infrastructures médicales et de bureaux, offrant des configurations polyvalentes.
- Entouré de solides moteurs de demande pour le commerce de détail, la restauration et le résidentiel.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 300 pi² | 3-5 ans | 29,95 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 38 935 $ CAD/an 3 245 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² | Superficie commerciale brute | 12 120 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 120 pi² |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé à l'angle très visible des avenues Danforth et Greenwood, cet immeuble commercial de deux étages représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers à usage mixte les plus dynamiques de Toronto. Le bâtiment, initialement construit comme une succursale de la Banque Scotia, a été réaménagé pour des usages médicaux et professionnels, ce qui le rend adaptable à une grande variété d'occupants. Avec une façade de 155 pieds en angle, la propriété maximise son exposition sur rue et bénéficie d'un fort achalandage piétonnier, de solides données démographiques et d'un accès direct à plusieurs stations de métro et lignes d'autobus de la TTC.
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1188 Danforth Ave
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