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119-123 Av Laurier O 750–1 950 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2T 2N6
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Faits saillants
- Corridor commercial de premier choix dans le Mile-End avec un fort achalandage piétonnier et une vie de rue dynamique
- Idéal pour une boutique de détail, un café, une boulangerie ou un bureau professionnel
- Situé près du métro Laurier, du Parc du Mont-Royal et du centre-ville de Montréal
- Excellente façade et visibilité le long de l'Avenue Laurier Ouest
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 750 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste A | 1 200 pi² | Négociable | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 45 600 $ CAD/an 3 800 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Espace commercial rénové au rez-de-chaussée, situé au cœur du Mile-End à Montréal, offrant ±750 pi² avec une configuration adaptable et une salle de bain privée. Cet espace bénéficie d'une excellente visibilité sur rue et d'une forte exposition dans l'un des corridors commerciaux les plus achalandés de la ville. Sa configuration ouverte et ses finitions modernisées créent un environnement polyvalent adapté à une grande variété d'usages, tels que cafés, boulangeries, boutiques de détail ou bureaux. Situé dans une propriété classique de type 4-plex, l'espace profite de la culture piétonne dynamique du quartier et de sa proximité avec des destinations majeures telles que la station de métro Laurier, le parc du Mont-Royal et le centre-ville de Montréal. Que ce soit pour lancer un concept alimentaire, une boutique tendance ou une entreprise de services créatifs, les locataires trouveront un espace flexible conçu pour la fonctionnalité et le flux de clientèle.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste A
Situé dans le quartier animé du Mile-End, cet espace commercial au rez-de-chaussée offre une occasion rare d'établir votre entreprise dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Montréal. Avec une superficie d’environ ±1 200 pi², l’aménagement comprend un sous-sol accessible pour le stockage ou une aire de travail supplémentaire, ainsi que plusieurs cabines d’essayage, ce qui en fait un choix idéal pour des boutiques, des commerces spécialisés ou des activités orientées vers les services. La propriété propose un espace ouvert avec une excellente façade sur l’Avenue Laurier Ouest, garantissant une visibilité et une exposition remarquables. Une place de stationnement extérieure privée est incluse pour plus de commodité. Les locataires profiteront du flux constant de piétons et de véhicules, renforcé par la proximité de destinations clés telles que le Parc du Mont-Royal et la station de métro Laurier. Anciennement utilisé comme magasin de vêtements, cet espace bien configuré permet une variété d’usages, notamment des boulangeries, des bureaux ou des salles d’exposition, au cœur d’un secteur commercial très recherché.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 119-123 Av Laurier O, Montréal, QC H2T 2N6
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Alvaro Coiffure
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- 1
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- Btq Departement
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- Seln
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Alvaro Coiffure | - | 1 | - |
| Btq Departement | - | 1 | - |
| Seln | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 950 pi² | Superficie commerciale brute | 4 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1907 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 700 pi² |
| Année de construction | 1907 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Située dans un secteur prisé du Plateau-Mont-Royal, la propriété offre une excellente connectivité au centre-ville de Montréal, aux principaux axes routiers et aux attractions locales. L'Avenue Laurier Ouest est réputée pour ses boutiques élégantes, ses restaurants et ses cafés qui attirent tant les résidents du quartier que les visiteurs. Un accès exceptionnel par les transports en commun et les routes principales à proximité renforce l'accessibilité de la propriété, tandis que les tendances démographiques solides dans la région soutiennent une forte demande pour le commerce de détail et les services.
- Collecte d'ordures - sur rue
- Édifice d'époque
- Transport en commun
- Climatisation
- Sans ascenseur
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
119-123 Av Laurier O
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