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1280 Boul Jules-Poitras 34 750 pi² d'espace disponible • Industriel • Montréal, QC H4N 1X7
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Faits saillants
- Le 1280 boul Jules-Poitras est une installation industrielle clé en main de 34 750 pi² offrant des espaces flexibles d'entrepôt et de bureaux, idéale pour la logistique et la fabrication.
- Espace de bureau de deux niveaux de 8 390 pi² offrant un éclairage naturel, une cuisine et des aménagements fonctionnels adaptés aux flux de travail administratifs et opérationnels.
- Entrepôt haute performance de 26 360 pi² avec une hauteur libre de 21,5 pieds, des quais et accès au sol, une alimentation électrique de 600 ampères, une cour sécurisée et un espacement efficace entre les colonnes.
- Emplacement de choix dans le marché industriel de Saint-Laurent, près des autoroutes 15 et 40, de l'aéroport YUL et des principales routes régionales, idéal pour la distribution.
Caractéristiques
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Cette propriété industrielle située au 1280 Jules-Poitras à Saint-Laurent offre une combinaison fonctionnelle d'espaces d'entrepôt et de bureaux totalisant 34 750 pieds carrés. L'entrepôt dispose d'une hauteur libre de plafond de 21,5 pieds, de trois portes de chargement au niveau des camions avec niveleurs, ainsi que de deux portes de garage, facilitant une logistique et des opérations efficaces. L'espacement des colonnes de 36 par 32 pieds offre une grande flexibilité pour les configurations de rayonnage et de stockage. La partie bureau s'étend sur deux étages et propose plusieurs pièces avec lumière naturelle, idéales pour des espaces de travail administratifs et opérationnels. Avec un service électrique de 600 ampères et un stationnement pouvant accueillir 50 voitures, ce bâtiment répond aux exigences modernes des secteurs industriels et de distribution. Disponible à partir de juillet 2026, ce site représente une option solide pour les entreprises à la recherche d'une grande capacité d'entrepôt soutenue par des bureaux fonctionnels dans le sous-marché de Saint-Laurent, un pôle industriel clé à Montréal.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- 2 accès plain-pied
- 3 quais de chargement
- Trois portes de chargement au niveau des camions avec niveleurs
- 50 places de stationnement sur place pour le personnel
- Comprend 3 140 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Entrepôt avec une hauteur libre de 21,5 pieds
- Disposition combinée de bureaux et d'entrepôt sur deux étages
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 34 750 pi² | Négociable | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 417 000 $ CAD/an 34 750 $ CAD/mois | Industriel | - | 2026-07-01 |
1er étage
| Taille |
| 34 750 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 417 000 $ CAD/an 34 750 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-07-01 |
1er étage
| Taille | 34 750 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 12,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-07-01 |
Cette propriété industrielle située au 1280 Jules-Poitras à Saint-Laurent offre une combinaison fonctionnelle d'espaces d'entrepôt et de bureaux totalisant 34 750 pieds carrés. L'entrepôt dispose d'une hauteur libre de plafond de 21,5 pieds, de trois portes de chargement au niveau des camions avec niveleurs, ainsi que de deux portes de garage, facilitant une logistique et des opérations efficaces. L'espacement des colonnes de 36 par 32 pieds offre une grande flexibilité pour les configurations de rayonnage et de stockage. La partie bureau s'étend sur deux étages et propose plusieurs pièces avec lumière naturelle, idéales pour des espaces de travail administratifs et opérationnels. Avec un service électrique de 600 ampères et un stationnement pouvant accueillir 50 voitures, ce bâtiment répond aux exigences modernes des secteurs industriels et de distribution. Disponible à partir de juillet 2026, ce site représente une option solide pour les entreprises à la recherche d'une grande capacité d'entrepôt soutenue par des bureaux fonctionnels dans le sous-marché de Saint-Laurent, un pôle industriel clé à Montréal.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Comprend 3 140 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 3 quais de chargement
- Entrepôt avec une hauteur libre de 21,5 pieds
- Trois portes de chargement au niveau des camions avec niveleurs
- Disposition combinée de bureaux et d'entrepôt sur deux étages
- 50 places de stationnement sur place pour le personnel
Visite 3D Matterport
Aperçu de la propriété
1280 boulevard Jules Poitras est une propriété industrielle de 34 750 pieds carrés à louer à Montréal, Québec. Équipé d'un espace d'entreposage de 26 360 pieds carrés et d'un espace de bureau de 8 390 pieds carrés sur deux niveaux. Cette installation industrielle offre un mélange idéal d'échelle, de fonctionnalité et d'équipements centrés sur les employés, avec un entrepôt haute performance doté de plafonds transparents de 21,5 pieds, trois quais de chargement au niveau des camions avec niveleurs, deux portes d'entrée, une capacité de 600 ampères et un terrain clôturé et sécurisé. L'espacement flexible des colonnes de 36 pieds sur 32 pieds prend en charge diverses configurations de rangement, tandis que l'espace de bureau à deux niveaux offre des aménagements flexibles avec lumière naturelle, une grande cuisine et une salle de bains pour les employés. Avec un stationnement pour 50 véhicules et la possibilité de négocier des rayonnages industriels existants, la propriété constitue une solution clé en main pour les utilisateurs de la distribution, de la logistique ou de la fabrication légère qui recherchent une efficacité opérationnelle immédiate dans un marché à approvisionnement limité. Stratégiquement situé au cœur de Ville Saint-Laurent, au cœur de l'écosystème industriel de Montréal, 1280 boulevard Jules Poitras bénéficie d'un accès direct aux autoroutes 15 et 40, ce qui permet une distribution homogène sur les marchés du Grand Montréal, de l'Ontario et des États-Unis. Une connectivité supplémentaire via l'autoroute 19, l'autoroute 13 et l'aéroport international Pierre Elliott Trudeau de Montréal-Pierre Elliott Trudeau, à moins de 7 kilomètres, améliore encore la portée et favorise l'efficacité de l'acheminement des camions et du transport aérien. L'accessibilité des transports en commun facilite les déplacements des locataires. Situés dans une région riche en commodités, les locataires profitent de la proximité de détaillants nationaux, dont Costco, Winners et Home Depot, tous situés à moins de 2 kilomètres. Entourée d'une population de 1,5 million d'habitants dans un rayon de 10 kilomètres et d'un bassin de main-d'œuvre d'entrepôt de près de 32 000 personnes, l'installation répond aux besoins évolutifs en main-d'œuvre et aux stratégies de livraison au dernier kilomètre. Situé dans le sous-marché industriel bien établi d'Ahuntsic-Cartierville, connu pour la distribution, la fabrication légère et la logistique du dernier kilomètre, positionner 1280 boulevard Jules Poitras pour soutenir les opérations de traitement des commandes de commerce électronique et de logistique urbaine alors que la demande de livraison le jour même et le lendemain continue d'augmenter. Cette location offre une rare opportunité d'obtenir des locaux fonctionnels et bien situés à un prix concurrentiel, tout en s'alignant sur le paysage logistique en pleine évolution de Montréal.
Faits sur l’installation entrepôt
Données démographiques
Accessibilité régionale
Présenté par
1280 Boul Jules-Poitras
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