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1280 Boul Jules-Poitras 34 750 pi² d'espace disponible • Industriel • Montréal, QC H4N 1X7
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Faits saillants
- Le 1280 boul Jules-Poitras est une installation industrielle clé en main de 34 750 pi² offrant des espaces flexibles d'entrepôt et de bureaux, idéale pour la logistique et la fabrication.
- Espace de bureau à deux niveaux de 8 390 PI2 doté d'éclairage naturel, d'une cuisine et d'aménagements fonctionnels adaptés aux flux de travail administratifs et opérationnels.
- Entrepôt haute performance de 26 360 pieds pi2 avec une hauteur libre de 21,5 pi, un chargement au quai et à l'entraînement, une alimentation de 600 ampères, une cour sécurisée et un espacement efficace des colonnes.
- Emplacement privilégié du marché industriel de Saint-Laurent près des Autoroutes 15 et 40, de l'aéroport YUL et des principales routes régionales idéales pour la distribution.
Caractéristiques
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Cette propriété industrielle située au 1280 Jules-Poitras à Saint-Laurent offre une combinaison fonctionnelle d'entrepôts et de bureaux totalisant 34 750 pieds carrés. L'entrepôt est doté d'une hauteur de plafond transparente de 21,5 pieds, de trois portes de chargement au niveau du camion avec niveleurs et de deux portes d'entrée, ce qui facilite l'efficacité de la logistique et des opérations. L'espacement des colonnes de 36 sur 32 pieds offre une grande flexibilité pour les configurations de rayonnages et d'entreposage. La composante bureau s'étend sur deux étages et offre de multiples pièces avec lumière naturelle, adaptées aux espaces de travail administratifs et opérationnels. Avec un service électrique de 600 ampères et un parking pour 50 voitures, cet immeuble répond aux exigences modernes de l'industrie et de la distribution. Disponible à partir de juillet 2026, ce site est une excellente option pour les entreprises à la recherche d'une grande capacité d'entreposage soutenue par des bureaux fonctionnels dans le sous-marché Saint-Laurent, un carrefour industriel clé à Montréal.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- 2 accès plain-pied
- 3 quais de chargement
- Trois portes de chargement au niveau des camions avec niveleurs
- 50 places de stationnement sur place accueillent le personnel
- Comprend 3 140 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Entrepôt avec une hauteur libre de 21,5 pieds
- Aménagement combiné des bureaux et des entrepôts sur deux étages
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 34 750 pi² | Négociable | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 417 000 $ CAD/an 34 750 $ CAD/mois | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 34 750 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 417 000 $ CAD/an 34 750 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 34 750 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 12,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Cette propriété industrielle située au 1280 Jules-Poitras à Saint-Laurent offre une combinaison fonctionnelle d'entrepôts et de bureaux totalisant 34 750 pieds carrés. L'entrepôt est doté d'une hauteur de plafond transparente de 21,5 pieds, de trois portes de chargement au niveau du camion avec niveleurs et de deux portes d'entrée, ce qui facilite l'efficacité de la logistique et des opérations. L'espacement des colonnes de 36 sur 32 pieds offre une grande flexibilité pour les configurations de rayonnages et d'entreposage. La composante bureau s'étend sur deux étages et offre de multiples pièces avec lumière naturelle, adaptées aux espaces de travail administratifs et opérationnels. Avec un service électrique de 600 ampères et un parking pour 50 voitures, cet immeuble répond aux exigences modernes de l'industrie et de la distribution. Disponible à partir de juillet 2026, ce site est une excellente option pour les entreprises à la recherche d'une grande capacité d'entreposage soutenue par des bureaux fonctionnels dans le sous-marché Saint-Laurent, un carrefour industriel clé à Montréal.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Comprend 3 140 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 3 quais de chargement
- Entrepôt avec une hauteur libre de 21,5 pieds
- Trois portes de chargement au niveau des camions avec niveleurs
- Aménagement combiné des bureaux et des entrepôts sur deux étages
- 50 places de stationnement sur place accueillent le personnel
Visite 3D Matterport
Aperçu de la propriété
1280 boulevard Jules Poitras est une propriété industrielle de 34 750 pieds carrés à louer à Montréal, Québec. Équipé d'un espace d'entreposage de 26 360 pieds carrés et d'un espace de bureau de 8 390 pieds carrés sur deux niveaux. Cette installation industrielle offre un mélange idéal d'échelle, de fonctionnalité et d'équipements centrés sur les employés, avec un entrepôt haute performance doté de plafonds transparents de 21,5 pieds, trois quais de chargement au niveau des camions avec niveleurs, deux portes d'entrée, une capacité de 600 ampères et un terrain clôturé et sécurisé. L'espacement flexible des colonnes de 36 pieds sur 32 pieds prend en charge diverses configurations de rangement, tandis que l'espace de bureau à deux niveaux offre des aménagements flexibles avec lumière naturelle, une grande cuisine et une salle de bains pour les employés. Avec un stationnement pour 50 véhicules et la possibilité de négocier des rayonnages industriels existants, la propriété constitue une solution clé en main pour les utilisateurs de la distribution, de la logistique ou de la fabrication légère qui recherchent une efficacité opérationnelle immédiate dans un marché à approvisionnement limité. Stratégiquement situé au cœur de Ville Saint-Laurent, au cœur de l'écosystème industriel de Montréal, 1280 boulevard Jules Poitras bénéficie d'un accès direct aux autoroutes 15 et 40, ce qui permet une distribution homogène sur les marchés du Grand Montréal, de l'Ontario et des États-Unis. Une connectivité supplémentaire via l'autoroute 19, l'autoroute 13 et l'aéroport international Pierre Elliott Trudeau de Montréal-Pierre Elliott Trudeau, à moins de 7 kilomètres, améliore encore la portée et favorise l'efficacité de l'acheminement des camions et du transport aérien. L'accessibilité des transports en commun facilite les déplacements des locataires. Situés dans une région riche en commodités, les locataires profitent de la proximité de détaillants nationaux, dont Costco, Winners et Home Depot, tous situés à moins de 2 kilomètres. Entourée d'une population de 1,5 million d'habitants dans un rayon de 10 kilomètres et d'un bassin de main-d'œuvre d'entrepôt de près de 32 000 personnes, l'installation répond aux besoins évolutifs en main-d'œuvre et aux stratégies de livraison au dernier kilomètre. Situé dans le sous-marché industriel bien établi d'Ahuntsic-Cartierville, connu pour la distribution, la fabrication légère et la logistique du dernier kilomètre, positionner 1280 boulevard Jules Poitras pour soutenir les opérations de traitement des commandes de commerce électronique et de logistique urbaine alors que la demande de livraison le jour même et le lendemain continue d'augmenter. Cette location offre une rare opportunité d'obtenir des locaux fonctionnels et bien situés à un prix concurrentiel, tout en s'alignant sur le paysage logistique en pleine évolution de Montréal.
Faits sur l’installation entrepôt
Données démographiques
Accessibilité régionale
Présenté par
1280 Boul Jules-Poitras
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