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11920 Forge Pl Unité de condo • Industriel • 10 095 pi² • À vendre 5 552 250 $ CAD • Richmond, BC V7A 4V9
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Unité de strates industrielles nouvellement construite avec construction basculante moderne.
- Entrepôt très dégagé avec chargement à quai et à pente.
- Zonage flexible pour un large éventail d'utilisations industrielles.
- Accès direct aux principales autoroutes et aux principaux carrefours logistiques.
- Mezzanine en béton et système de gicleurs ESFR.
- Excellente image corporative et lumière naturelle.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé stratégiquement avec un accès immédiat aux autoroutes 99 et 91, la propriété offre une connectivité fluide à l'aéroport international de Vancouver (20 minutes), Deltaport (20 minutes) et le centre-ville de Vancouver (45 minutes). Le zonage IB-1 permet une vaste gamme d'usages industriels, incluant la distribution, la fabrication légère et les services aux entreprises.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 69 546 pi² | Superficie de plancher typique | 4 542 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 1,76 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,72/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | IB-1 - Parc d'affaires industriel | ||
| Taille totale du bâtiment | 69 546 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 4 542 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Taille du lot | 1,76 AC |
| Ratio de stationnement | 0,72/1 000 pi² |
| Zonage | IB-1 - Parc d'affaires industriel |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Chargement frontal
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Affichage
- Baie étroite
- Climatisation
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Chauffage - Gaz
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 135
| Taille de l’unité | 10 095 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 5 552 250 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 7 |
| Taille de l’unité | 10 095 pi² |
| Prix | 5 552 250 $ CAD |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 7 |
DESCRIPTION
L'unité est dotée d'une hauteur de plafond claire de 28 pieds, d'une porte au niveau du quai, d'une porte de niveau et d'une alimentation triphasée de 200 A et 600 volts. Les gicleurs ESFR, le chauffage au gaz et les ventilateurs de plafond assurent la sécurité et le confort. La construction inclinable en béton comprend une mezzanine en béton d'une capacité de charge de 100 lb/pi2 et un plancher d'entrepôt évalué à 600 lb/pi2. Sept places de stationnement dédiées et un grand espace de manœuvre pour les camions améliorent les capacités logistiques.
NOTES SUR LA VENTE
L'unité 135 au 11920 Forge Place offre une occasion rare d'acquérir une unité industrielle en copropriété nouvellement construite dans le corridor d'affaires florissant de Richmond. Achevée en 2024, cette installation de 10 095 pieds carrés combine un design moderne avec une efficacité opérationnelle, ce qui la rend idéale pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs cherchant à s'établir dans l'un des marchés industriels les plus contraints en termes d'offre de Metro Vancouver.
Présenté par
11920 Forge Pl
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