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11920 Forge Pl Unité de condo • Industriel • 10 095 pi² • À vendre 5 552 250 $ CAD • Richmond, BC V7A 4V9
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouvelle unité industrielle en copropriété avec construction moderne en béton préfabriqué.
- Entrepôt à haute hauteur libre avec quai de chargement et accès de plain-pied.
- Zonage flexible pour une large gamme d'usages industriels.
- Accès direct aux principales autoroutes et aux centres logistiques clés.
- Mezzanine en béton et système de gicleurs ESFR.
- Excellente image corporative et lumière naturelle.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé stratégiquement avec un accès immédiat aux autoroutes 99 et 91, la propriété offre une connectivité fluide à l'aéroport international de Vancouver (20 minutes), Deltaport (20 minutes) et le centre-ville de Vancouver (45 minutes). Le zonage IB-1 permet une vaste gamme d'usages industriels, incluant la distribution, la fabrication légère et les services aux entreprises.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 69 546 pi² | Superficie de plancher typique | 4 542 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 1,76 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,72/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | IB-1 - Parc d'affaires industriel | ||
| Taille totale du bâtiment | 69 546 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 4 542 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Taille du lot | 1,76 AC |
| Ratio de stationnement | 0,72/1 000 pi² |
| Zonage | IB-1 - Parc d'affaires industriel |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Chargement frontal
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Affichage
- Baie étroite
- Climatisation
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Chauffage - Gaz
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 135
| Taille de l’unité | 10 095 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 5 552 250 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 7 |
| Taille de l’unité | 10 095 pi² |
| Prix | 5 552 250 $ CAD |
| Prix par pi² | 550,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 7 |
DESCRIPTION
L'unité dispose de hauteurs de plafond dégagées de 28 pieds, d'une porte au niveau du quai, d'une porte au niveau du sol et d'une alimentation électrique triphasée de 200 ampères, 600 volts. Les gicleurs ESFR, le chauffage au gaz et les ventilateurs de plafond assurent sécurité et confort. La construction en béton incliné comprend une mezzanine en béton avec une capacité de charge de 100 lbs/PC et un plancher d'entrepôt évalué à 600 lbs/PC. Sept places de stationnement dédiées et un espace de manœuvre pour camions améliorent les capacités logistiques.
NOTES SUR LA VENTE
L'unité 135 au 11920 Forge Place offre une occasion rare d'acquérir une unité industrielle en copropriété nouvellement construite dans le corridor d'affaires florissant de Richmond. Achevée en 2024, cette installation de 10 095 pieds carrés combine un design moderne avec une efficacité opérationnelle, ce qui la rend idéale pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs cherchant à s'établir dans l'un des marchés industriels les plus contraints en termes d'offre de Metro Vancouver.
Présenté par
11920 Forge Pl
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