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Aldine Westfield Houston, TX 77093 16 400–83 900 pi² d'espace disponible • Industriel
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Faits saillants du parc
- Discover 83,900 square feet across 9.5 acres at 11939 Aldine Westfield, designed for fabrication, manufacturing, logistics, & heavy industrial users.
- Seamlessly connected to the Texas Triangle, just 2 miles from Hardy Toll Road, 2.5 miles from Interstate 69, and 5 miles from Beltway 8.
- Benefit from a skilled labor base, with 50% of nearby workers employed in blue-collar industries and daily services within 10 minutes.
- Take advantage of crane-served improvements with 10 2-ton overhead cranes, eight jib cranes, 18-foot hook heights, and a stabilized laydown yard.
- Reach George Bush Intercontinental Airport in 6 miles, the Port of Houston in 10 miles, and Downtown Houston in 11 miles for logistics efficiency.
Faits sur le parc
| Superficie totale disponible | 83 900 pi² | Type de parc | Parc industriel |
| Superficie totale disponible | 83 900 pi² |
| Type de parc | Parc industriel |
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Building 4 Overview 67,500 SF 60,000 SF Warehouse 7,500 SF Office (4) 16'X16' Electric OH Doors (2) 50'X16' Electric Doors 28' Eave Height SHARED HIGHLIGHTS: -LED Lights -Compressed Air -100% Natural Gas -Septic/Well Heavily Stabilized Laydown Yard Outside Floodplain Access: Aldine Westfield/Hardy Toll Road
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 67 500 pi² | 3-10 ans | 16,38 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 1 105 772 $ CAD/an 92 148 $ CAD/mois | Industriel | - | Maintenant |
11939 Aldine Westfield Rd - 1er étage
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Cour
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 16 400 pi² | 3 ans | 16,38 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 268 662 $ CAD/an 22 388 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
11939 Aldine Westfield Rd - 1er étage
11939 Aldine Westfield Rd - 1er étage
| Taille | 67 500 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 16,38 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Building 4 Overview 67,500 SF 60,000 SF Warehouse 7,500 SF Office (4) 16'X16' Electric OH Doors (2) 50'X16' Electric Doors 28' Eave Height SHARED HIGHLIGHTS: -LED Lights -Compressed Air -100% Natural Gas -Septic/Well Heavily Stabilized Laydown Yard Outside Floodplain Access: Aldine Westfield/Hardy Toll Road
11939 Aldine Westfield Rd - 1er étage
| Taille | 16 400 pi² |
| Terme | 3 ans |
| Taux de location | 16,38 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Cour
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Aperçu du parc
11939 Aldine Westfield is a large-scale industrial facility built to serve fabrication, manufacturing, logistics, and other equipment-intensive operations. Spanning 83,900 square feet across 9.5 acres, the property provides the infrastructure and outdoor capacity necessary to support heavy industrial users. Crane-served buildings, substantial power capabilities, and a heavily stabilized laydown yard support efficient material handling, equipment storage, and day-to-day operational demands. Building 3 is 16,400 square feet and provides additional shop and office space in a clear-span configuration, complemented by two (2) 12-by12-foot overhead doors, and one (1) 10-by-10-foot overhead door. Building 4 of Aldine Westfield features 67,500 total square feet with 60,000 square feet of warehouse and 7,500 square feet of office space, four (4) 16-by-16-foot electric overhead doors, two (2) 50-by-16-foot electric doors, and 28-foot eave heights. Both buildings feature compressed air, natural gas, LED lighting, and septic and well service, with access to 10 2-ton overhead cranes, eight (8) 1-ton jib cranes, and an 18-foot hook height. Aldine Westfield is strategically located near primary North Outer Loop arterial routes, just 2 miles from the Hardy Toll Road, 2.5 miles from Interstate 69, and 5 miles from Beltway 8. The site offers streamlined access to major transportation hubs, sitting 6 miles from George Bush Intercontinental Airport, 10 miles from the Port of Houston, and 11 miles from Downtown Houston. The location benefits from an exceptional labor pool, with 50% of the workforce within a 3-mile radius employed in blue-collar industries. Daily conveniences are available within a 10-minute drive, including The Home Depot, Chick-fil-A, Walgreens, McDonald's, Wingstop, Whataburger, and other nearby services. 11939 Aldine Westfield is positioned to serve a wide range of industrial users seeking crane-served improvements, substantial outdoor storage, and excellent mobility for regional distribution.
Brochure du parc
À propos du quartier Boucle externe nord
North Outer Loop est idéalement situé pour une variété d'utilisations de l'espace. Du point de vue de l'entrepôt et de la distribution, il a un accès direct aux principales artères routières telles que l'Interstate 69, l'Interstate 610 Hardy Toll Road et le Sam Houston Tollway.
La proximité de deux installations intermodales Union Pacific, ainsi que de l'aéroport intercontinental George Bush, rend la région attrayante pour l'expédition et la réception des marchandises. Ainsi, la grande majorité des nouvelles installations industrielles sont situées le long du chemin de péage Sam Houston et sont à seulement quelques kilomètres de l'aéroport.
L' emplacement avantageux du North Outer Loop a attiré les développeurs au cours des dernières années. La base de locataires industriels est diversifiée dans cette partie de Houston, comme on s'y attendait dans l'une des plus grandes régions métropolitaines des États-Unis. Les plus grands occupants de la région comprennent Triple S Steel Supply, Halliburton et l'UPS Store. Les
installations dans cette région ont tendance à être plus petites, avec seulement une poignée de bâtiments de plus de 400 000 pieds carrés. Demander des loyers sont sensiblement inférieurs à la moyenne du métro, offrant une réduction attrayante aux locataires, en particulier par rapport aux zones voisines comme North Inner Loop.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Équipe de location
Équipe de location
James Mashni, Managing Partner
Marketing et analyse des propriétés industrielles dans la région de Houston et de DFW.
Présenter une compréhension approfondie de la résolution de problèmes complexes et une capacité d'analyser attentivement les besoins de nos clients et les options du marché.
Faciliter et consulter les transactions d'achat et de vente.
Remplir les exigences en matière de location pour les locataires locaux et nationaux.
Visites de biens immobiliers et coordination des améliorations des immobilisations.
Les services professionnels comprennent le courtage, la consultation, les acquisitions et la gestion d'actifs, ainsi que le développement et la construction pour répondre aux besoins.
Fournir systématiquement aux clients un niveau remarquable de connaissance du marché, de rendement, d'intégrité et de service.
Patrick McKiernan, President
Juan Fraga, Industrial Real Estate Broker
À propos du propriétaire
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Présenté par
Aldine Westfield | Houston, TX 77093
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