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11951 Mitchell Rd 23 922 pi² Industriel Immeuble Richmond, BC V6V 1M7 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rapport environnemental de phase II sans contamination reçu (décembre 2025)
- Zonage flexible soutenant une large gamme d'usages industriels autorisés et un éventail diversifié de locataires générant un revenu stable.
- Emplacement à fort achalandage avec une visibilité importante sur Mitchell Road
- Dispositions de bail flexibles avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de moins d'un an, permettant un repositionnement immédiat de l'IPP ou des applications diversifiées pour les utilisateurs finaux.
- Alimentation électrique triphasée lourde et unités avec compteurs indépendants
- Environ 20 000 pi² + d'espace de cour arrière sécurisé et suite de gardien vacante avec vue sur la rivière.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
*Orientation révisée des prix et rapport environnemental de phase II propre (décembre 2025)* Entrepôt bien situé de 25 189 pieds carrés sur 1,06 acre dans le secteur industriel de Mitchell Island à Richmond, comprenant 16 unités individuelles avec compteur indépendant, alimentation électrique triphasée lourde, 200 pieds de façade sur le fleuve Fraser, plus de 20 000 pieds carrés de cour arrière sécurisée, suite pour gardien et plusieurs structures de stockage couvertes. Actuellement configurée pour une occupation multi-locataires/usages segmentés, la propriété offre des opportunités pour les investisseurs à valeur ajoutée (ajustement au marché : 58 %) et les utilisateurs finaux (durée moyenne des baux inférieure à 1 an) recherchant une combinaison d'espace d'entrepôt et de cour dans un emplacement à haute visibilité avec une connectivité exceptionnelle dans tout le Lower Mainland et vers la frontière américaine. 61 % de la surface locative nette est disponible au 31 décembre 2025 et le reste de la surface locative nette est disponible par intervalles tout au long de 2026/2027.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction/rénovation | 1956/2015 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Taille du lot | 1,06 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 23 922 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 17 |
| Zonage | I - Industrial Zone - La zone permet une vaste gamme d'usages industriels généraux et lourds, ainsi qu'une variété d'usages compatibles. | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,06 AC |
| Aire du bâtiment louable | 23 922 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1956/2015 |
| Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 17 |
| Zonage | I - Industrial Zone - La zone permet une vaste gamme d'usages industriels généraux et lourds, ainsi qu'une variété d'usages compatibles. |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Bord de l’eau
- Espace d'entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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