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11951 Mitchell Rd 23 922 pi² Industriel Immeuble Richmond, BC V6V 1M7 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rapport environnemental de phase II sans problème reçu récemment (décembre 2025).
- Zonage flexible permettant une large gamme d'usages industriels autorisés et un éventail diversifié de locataires générant un revenu stable.
- Emplacement à fort achalandage avec une visibilité importante sur la route Mitchell
- Dispositions de bail flexibles avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) inférieure à 1 an, permettant un repositionnement immédiat de l'actif immobilier ou des applications variées pour différents utilisateurs finaux.
- Puissance triphasée élevée et unités avec compteurs indépendants
- Environ 20 000 pi² + d'espace arrière clôturé et sécurisé, ainsi qu'une suite de gardien vacante avec vue sur la rivière.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Un entrepôt rare de 25 189 pieds carrés sur un terrain de 1,06 acre situé dans le secteur industriel de Mitchell Island à Richmond, comprenant 16 unités individuelles avec compteurs indépendants, alimentation électrique en triphasé puissant, 200 pieds de façade sur le fleuve Fraser, une cour arrière sécurisée de plus de 20 000 pieds carrés, un logement pour gardien et plusieurs structures de rangement couvertes. Actuellement configuré pour une occupation multi-locataires ou des usages segmentés, cette propriété offre des opportunités intéressantes tant pour les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur (ajustement au marché : 58 %) que pour les utilisateurs finaux (durée moyenne pondérée des baux inférieure à 1 an) à la recherche d'une combinaison d'espace d'entrepôt et de cour dans un emplacement très visible avec une connectivité exceptionnelle dans toute la région du Lower Mainland et jusqu'à la frontière américaine. Environ 46 % de la superficie locative nette (SLN) est disponible pour une occupation immédiate, 61 % de la SLN sera disponible à partir du 31 décembre 2025, et le reste de la SLN sera libéré par intervalles en 2026/2027.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction/rénovation | 1956/2015 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Taille du lot | 1,06 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 23 922 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 17 |
| Zonage | I - Industrial Zone - La zone permet une vaste gamme d'usages industriels généraux et lourds, ainsi qu'une variété d'usages compatibles. | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,06 AC |
| Aire du bâtiment louable | 23 922 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1956/2015 |
| Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 17 |
| Zonage | I - Industrial Zone - La zone permet une vaste gamme d'usages industriels généraux et lourds, ainsi qu'une variété d'usages compatibles. |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Bord de l’eau
- Espace d'entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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11951 Mitchell Rd
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