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120 Boulevard de L'Hopital 120 Boul de l'Hôpital 789–12 346 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gatineau, QC J8T 8M2
FAITS SAILLANTS
- Just 350 meters from Cité Rapibus station, offering convenient transit access.
- High visibility at the intersection of Maloney West with ample outdoor parking.
- Flexible rental spaces from 1,350 to 12,346 sq. ft., including a move-in ready medical clinic.
- Located in a bustling commercial area near cultural, educational, and municipal institutions.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 110 | 1 350 pi² | Négociable | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 32 400 $ CAD/an 2 700 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 125 | 2 327 pi² | Négociable | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 55 848 $ CAD/an 4 654 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 155 | 2 312 pi² | Négociable | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 55 488 $ CAD/an 4 624 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 160 | 789 pi² | Négociable | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 18 936 $ CAD/an 1 578 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 170 | 2 364 pi² | Négociable | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 56 736 $ CAD/an 4 728 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 180 | 3 204 pi² | Négociable | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 76 896 $ CAD/an 6 408 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
120 Boul de l'Hôpital - 1er étage - ste 110
Situés à 350 mètres de la station de la Cité, ces locaux comprennent des aires locatives allant de 1 350 à 12 346 pieds carrés dont une clinique médicale prête à être occupée. La propriété possède amplement de stationnements extérieurs pour les besoins des usagers. Bien visible à l'intersection de Maloney Ouest, divers locaux peuvent servir des usages variés de commerces au détail, de services professionnels et médicaux. Le site est situé dans un secteur commercial achalandé occupé par plusieurs institutions publiques et administratives dont la Maison de la Culture, Cégep de l'Outaouais Campus Félix-Leclerc et la Ville de Gatineau.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
120 Boul de l'Hôpital - 1er étage - ste 125
Situés à 350 mètres de la station de la Cité, ces locaux comprennent des aires locatives allant de 1 350 à 12 346 pieds carrés dont une clinique médicale prête à être occupée. La propriété possède amplement de stationnements extérieurs pour les besoins des usagers. Bien visible à l'intersection de Maloney Ouest, divers locaux peuvent servir des usages variés de commerces au détail, de services professionnels et médicaux. Le site est situé dans un secteur commercial achalandé occupé par plusieurs institutions publiques et administratives dont la Maison de la Culture, Cégep de l'Outaouais Campus Félix-Leclerc et la Ville de Gatineau.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
120 Boul de l'Hôpital - 1er étage - ste 155
Situés à 350 mètres de la station de la Cité, ces locaux comprennent des aires locatives allant de 1 350 à 12 346 pieds carrés dont une clinique médicale prête à être occupée. La propriété possède amplement de stationnements extérieurs pour les besoins des usagers. Bien visible à l'intersection de Maloney Ouest, divers locaux peuvent servir des usages variés de commerces au détail, de services professionnels et médicaux. Le site est situé dans un secteur commercial achalandé occupé par plusieurs institutions publiques et administratives dont la Maison de la Culture, Cégep de l'Outaouais Campus Félix-Leclerc et la Ville de Gatineau.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
120 Boul de l'Hôpital - 1er étage - ste 160
Situés à 350 mètres de la station de la Cité, ces locaux comprennent des aires locatives allant de 1 350 à 12 346 pieds carrés dont une clinique médicale prête à être occupée. La propriété possède amplement de stationnements extérieurs pour les besoins des usagers. Bien visible à l'intersection de Maloney Ouest, divers locaux peuvent servir des usages variés de commerces au détail, de services professionnels et médicaux. Le site est situé dans un secteur commercial achalandé occupé par plusieurs institutions publiques et administratives dont la Maison de la Culture, Cégep de l'Outaouais Campus Félix-Leclerc et la Ville de Gatineau.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
120 Boul de l'Hôpital - 1er étage - ste 170
Situés à 350 mètres de la station de la Cité, ces locaux comprennent des aires locatives allant de 1 350 à 12 346 pieds carrés dont une clinique médicale prête à être occupée. La propriété possède amplement de stationnements extérieurs pour les besoins des usagers. Bien visible à l'intersection de Maloney Ouest, divers locaux peuvent servir des usages variés de commerces au détail, de services professionnels et médicaux. Le site est situé dans un secteur commercial achalandé occupé par plusieurs institutions publiques et administratives dont la Maison de la Culture, Cégep de l'Outaouais Campus Félix-Leclerc et la Ville de Gatineau.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
120 Boul de l'Hôpital - 1er étage - ste 180
Situés à 350 mètres de la station de la Cité, ces locaux comprennent des aires locatives allant de 1 350 à 12 346 pieds carrés dont une clinique médicale prête à être occupée. La propriété possède amplement de stationnements extérieurs pour les besoins des usagers. Bien visible à l'intersection de Maloney Ouest, divers locaux peuvent servir des usages variés de commerces au détail, de services professionnels et médicaux. Le site est situé dans un secteur commercial achalandé occupé par plusieurs institutions publiques et administratives dont la Maison de la Culture, Cégep de l'Outaouais Campus Félix-Leclerc et la Ville de Gatineau.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 120 BOULEVARD DE L'HOPITAL
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Bar Deluxe
- -
- 1
- -
- Chenoy's
- Détaillant
- 1
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- Cinema 9
- Cinéma
- 1
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- Coiffure Magique
- Services
- 1
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- Nickels Delicatessen
- Restaurant
- 10
- Local
- Subway
- Sous-marin
- 4 447
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Bar Deluxe | - | 1 | - |
| Chenoy's | Détaillant | 1 | - |
| Cinema 9 | Cinéma | 1 | - |
| Coiffure Magique | Services | 1 | - |
| Nickels Delicatessen | Restaurant | 10 | Local |
| Subway | Sous-marin | 4 447 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 346 pi² | Façade | 236’ le Hôpital Blvd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 66 261 pi² |
| Stationnement | 581 places | Superficie totale du terrain | 3,67 AC |
| Magasins | 8 | Année de construction | 1996 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 12 346 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 581 places |
| Magasins | 8 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 236’ le Hôpital Blvd |
| Superficie commerciale brute | 66 261 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,67 AC |
| Année de construction | 1996 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
120 Boulevard de L'Hopital | 120 Boul de l'Hôpital
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