120 Pembina Rd
Sherwood Park, AB T8H 0M2
Building 100 · Local d'activités Propriété À vendre
Faits saillants de l'investissement
- Bâtiment flex/industriel haut de gamme comprenant des bureaux, des salles de réunion, une réception, un enclos et une mezzanine supérieure.
- Emplacement stratégique dans le NW Sherwood Park avec un excellent accès au sentier Yellowhead et à Anthony Henday, ainsi qu'un parc de stationnement abondant sur place.
- Entrepôt hautement fonctionnel avec une hauteur intérieure de 22 pieds et deux portes surdimensionnées de 14 pi × 16 pi.
Résumé de l'annonce
Situé dans le dynamique centre commercial et industriel du nord-ouest de Sherwood Park, le 120 Pembina Road propose un condominium flexible haut de gamme conçu pour accueillir une large gamme d'opérations commerciales. Construit en 2011, la propriété offre un aménagement intérieur de haute qualité, comprenant plusieurs bureaux privés, des salles de réunion, une zone de réception, un espace de travail ouvert et un niveau de bureau en mezzanine. À l'arrière, la partie entrepôt offre une hauteur intérieure de 22 pieds et deux grandes portes basculantes de 14'×16', offrant une excellente fonctionnalité pour des usages industriels légers, de service, de commerce ou professionnels. La disposition adaptable du bâtiment permet une flexibilité opérationnelle, soutenant à la fois les investisseurs et les utilisateurs propriétaires. Située dans une zone à fort trafic avec un accès pratique à l'autoroute Yellowhead et à la promenade Anthony Henday, la propriété bénéficie d'une forte connectivité régionale, d'un stationnement abondant et d'un emplacement idéal au sein de la communauté établie du parc d'affaires de Sherwood Park.
Faits sur la propriété
| Type de propriété | Local d'activités | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Année de construction | 2011 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 3,25/1 000 pi² |
| Taille du lot | 1,15 AC | Effacer hauteur du plafond | 24’4” |
| Aire du bâtiment louable | 29 654 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 7 |
| Zonage | DC48 "A" - Contrôle Direct | ||
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,15 AC |
| Aire du bâtiment louable | 29 654 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2011 |
| Ratio de stationnement | 3,25/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 24’4” |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 7 |
| Zonage | DC48 "A" - Contrôle Direct |
Commodités
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
