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1200-1206 Rue Peel 1 907–4 225 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H3B 2T6
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FAITS SAILLANTS
- Situé au coeur du centre-ville de Montréal.
- Minutes d'une future station REM sur l'avenue McGill College.
- Accès facile depuis les autoroutes 20 et 40, ainsi que l'autoroute Bonaventure.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1200 | 2 318 pi² | 5-10 ans | 65,00 $ CAD/pi²/an 5,42 $ CAD/pi²/mois 150 670 $ CAD/an 12 556 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 1200 | 1 907 pi² | 5-10 ans | 65,00 $ CAD/pi²/an 5,42 $ CAD/pi²/mois 123 955 $ CAD/an 10 330 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1200
Espace de vente au détail/restaurant/bar avec commerce de détail au rez-de-chaussée et espace supplémentaire au 2e étage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 225 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Grande exposition au niveau de la rue
2e étage, ste 1200
Espace de vente au détail/restaurant/bar avec commerce de détail au rez-de-chaussée et espace supplémentaire au 2e étage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 225 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Grande exposition au niveau de la rue
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1200-1206 RUE PEEL, MONTRÉAL, QC H3B 2T6
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Shawarmaz
- Restaurant
- 1
- -
- Subway
- Sous-marin
- 4 440
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Shawarmaz | Restaurant | 1 | - |
| Subway | Sous-marin | 4 440 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 225 pi² | Superficie commerciale brute | 7 406 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 225 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 406 pi² |
| Année de construction | 1920 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce restaurant de 2 étages est bien équipé pour assurer un virage rapide avec un investissement minimal. Emplacement idéal avec un grand stationnement intérieur pour répondre aux petits ou moyens groupes.
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1200-1206 Rue Peel
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