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1200 Lynn Valley Rd 40 068 pi² 100% Loué Bureau Immeuble North Vancouver District, BC V7J 2A2 16 500 000 $ CAD (411,80 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cushman & Wakefield ULC est heureuse de vous présenter le 1200, chemin Lynn Valley, North Vancouver, C.-B. (la « propriété ») connue sous le nom de The Valley Centre. Construite en 1987, la propriété représente une occasion unique d'acquérir un actif médical, dentaire et physiologique au cœur de Lynn Valley, l'une des communautés à usage mixte les plus recherchées de la Côte-Nord. La propriété est agrémentée d'un restaurant McDonald's au rez-de-chaussée et d'une allée auxiliaire. L'immeuble de 40 068 pieds carrés bénéficie d'une liste de loyers attrayante pour les usagers locaux et nationaux des services médicaux et dentaires, et bénéficie de baux à long terme et d'un taux de roulement historiquement faible. Plus de 60 % des locataires occupent l'immeuble depuis plus de dix ans et plus de 50 % depuis plus de vingt ans, démontrant la qualité du bâtiment, la désirabilité de l'emplacement et l'absence de produits médicaux concurrents sur la Côte-Nord. La propriété a été maintenue à un niveau élevé grâce à une propriété proactive associée à une gestion diligente de la propriété par SDM Realty et, plus tard, Warrington PCI. La propriété a entrepris toutes les principales dépenses en immobilisations requises, y compris le remplacement du toit et des ascenseurs et la modernisation de la sécurité des personnes. Ce rôle de loyer stable, associé à l'emplacement central, représente un flux de trésorerie accrétif à long terme hautement finançable pour les investisseurs potentiels. Toutes les parties intéressées doivent communiquer avec les agents d'inscription pour avoir accès à la salle de données et à d'autres éléments de diligence raisonnable lors de l'exécution d'une entente de non-divulgation.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
40 068 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
16 500 000 $ CAD
Prix par pi²
411,80 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
13 356 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,10
Taille du lot
0,84 AC
Stationnement
60 places (1,5 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Banque
- Ligne d'autobus
- Restaurant
- Affichage
- Agents de sécurité sur place
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score®
Très cyclable (84)
1 de 9
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1200 Lynn Valley Rd
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