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1205 S Main St 4 035 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89104
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FAITS SAILLANTS
- ±4,035 SF interior with ±630 SF to ±1,350 SF of patio potential
- Opportunity Zone and brewery license incentives
- Zoned C-M for bar, lounge, or restaurant
- Grey Shell delivery with TI allowance offered
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 035 pi² | Négociable | 61,22 $ CAD/pi²/an 5,10 $ CAD/pi²/mois 247 041 $ CAD/an 20 587 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
±4,035 SF bar/lounge retail space in the Las Vegas Arts District with incentives, ideal for a flagship concept near breweries and new housing.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1205 S MAIN ST, LAS VEGAS, NV 89104
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Buffalo Exchange
- Détaillant
- -
- -
- Cream Me Ice Creamery
- Restaurant
- 1
- -
- Freed's Bakery
- Détaillant
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- Houston TX Hot Chicken
- Restaurant
- 26
- National
- The Beauty Shoppe
- Détaillant
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- Yu Or Mi Sushi
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Buffalo Exchange | Détaillant | - | - |
| Cream Me Ice Creamery | Restaurant | 1 | - |
| Freed's Bakery | Détaillant | - | - |
| Houston TX Hot Chicken | Restaurant | 26 | National |
| The Beauty Shoppe | Détaillant | - | - |
| Yu Or Mi Sushi | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 035 pi² | Superficie commerciale brute | 11 662 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1945 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 035 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 662 pi² |
| Année de construction | 1945 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du quartier des arts de Las Vegas, cet espace en coque brute de ±4 035 pi² se trouve le long de Brewery Row. Faisant partie d’un bloc dynamique qui inclut des voisins tels que Houston’s Hot Chicken, Yu-Or-Mi Sushi, Freed’s Bakery et The Beauty Shoppe, la propriété bénéficie également de la circulation piétonne générée par des lieux prisés à proximité comme Esther’s Kitchen et Vesta Coffee Roasters. Avec plus de 3 000 nouvelles unités résidentielles prévues dans un rayon de 3 miles, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel de croissance à long terme pour un concept phare dans l’hôtellerie ou la vie nocturne.
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1205 S Main St
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