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Bank of Montreal 1225 Douglas St 5 693–24 133 pi² d'espace disponible • Bureau • Victoria, BC V8W 2E6
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 5 693 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 9 322 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 9 118 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
Niveau inférieur
Espace polyvalent au niveau inférieur offrant une excellente zone de soutien pour le commerce de détail au rez-de-chaussée ou le locataire de bureaux à l'étage supérieur, ou une utilisation autonome tirant parti du zonage CBD-1 flexible de l'immeuble. Offre une vaste capacité d'entreposage et des aires de repos supplémentaires, complétant ainsi la superficie locative totale de 25 133 pi2 de l'immeuble. Communiquez avec les agents d'inscription pour obtenir de plus amples renseignements.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 15 à 46 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 133 pi² d’espace adjacent.
- Capacité d'entreposage généreuse.
- Zonage CBD-1 flexible.
1er étage
Opportunité de vente au détail et de bureaux au rez-de-chaussée dans un monument patrimonial conçu par Rattenbury dans l'un des coins les plus en vue de Victoria. Doté de plafonds voûtés, d'un plan d'étage ouvert et de multiples points d'entrée, cet espace peut être utilisé par une institution financière ou peut être repensé pour un concept phare de commerce de détail, de restauration haut de gamme ou de bureau. L'entrée séparée des rues Yates et Douglas offre une exposition exceptionnelle à l'entrée du centre-ville. Communiquez avec les agents d'inscription pour obtenir de plus amples renseignements.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 24 à 75 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 133 pi² d’espace adjacent.
- Entrée d'angle séparée sur la rue Yates et Douglas
- Zonage CBD-1 flexible.
- Plafonds voûtés avec plan d'étage ouvert et flexible.
2e étage
Espace de bureaux de classe A entièrement aménagé à l'étage supérieur de cet édifice historique emblématique, offrant un hall séparé sécurisé et un accès dédié sur la rue Douglas. Le sol est baigné de lumière naturelle provenant de multiples fenêtres donnant sur les rues Yates et Douglas, complétées par de grands puits de lumière intérieurs. De multiples espaces de travail et de cuisine, un vaste espace d'entreposage et des installations existantes de fin de voyage en font une occasion de bureau clé en main. Communiquez avec les agents d'inscription pour obtenir de plus amples renseignements.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 23 à 73 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 133 pi² d’espace adjacent.
- Entrée d'angle séparée sur la rue Yates et Douglas
- Zonage CBD-1 flexible.
- Plafonds voûtés avec plan d'étage ouvert et flexible.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
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- BMO
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- 2 296
- International
- BMO Bank of Montreal
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- 2 296
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| BMO | Banque | 2 296 | International |
| BMO Bank of Montreal | Banque | 2 296 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 24 133 pi² | Superficie commerciale brute | 25 133 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1907 |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie totale disponible | 24 133 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 25 133 pi² |
| Année de construction | 1907 |
À propos de la propriété
Situé de manière stratégique à l'intersection des rues Douglas et Yates, au cœur de Victoria, le 1225 Douglas Street est un monument patrimonial remarquable qui incarne les ambitions commerciales précoces de la ville ainsi que son excellence architecturale. La propriété est actuellement occupée par BMO, offrant ainsi une occasion rare de repenser les espaces de bureaux et de commerce au détail afin de répondre aux normes modernes tout en préservant son charme patrimonial. Contactez les agents pour obtenir les prix.
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Bank of Montreal | 1225 Douglas St
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