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115,407 SF Anchor Opportunity 1225 Sumas Way 115 407 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Abbotsford, BC V2S 8H2
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Faits saillants de la sous-location
- Pour une cession de bail – Neuf options de renouvellement de 5 ans à des taux prédéterminés.
- Possibilité d’espace principal.
- Joignez-vous aux locataires nationaux Winners, HomeSense, Petsmart, Dollarama, Tim Hortons et Wendy’s.
- Accès facile aux autoroutes et au transport en commun, à moins de 15 minutes de la frontière, de l’aéroport et du centre-ville d’Abbotsford.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 115 407 pi² | Févr. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Installez-vous dans un emplacement à fort achalandage et à grande visibilité le long de Sumas Way — un cadre idéal pour les détaillants nationaux, les fournisseurs de services ou les entreprises de destination qui souhaitent s’imposer dans le corridor commercial en pleine croissance d’Abbotsford. Avec un accès direct à l’autoroute 1, ce vaste site offre d’excellentes possibilités d’affichage, un stationnement généreux et des configurations d’espace flexibles pour répondre à une variété de besoins locatifs. Entouré de commerces phares bien établis et d’une population résidentielle en expansion, cet emplacement est parfaitement positionné pour générer un important achalandage et rehausser la visibilité de votre marque. Ne manquez pas l’occasion d’implanter votre entreprise à la porte d’entrée de la vallée du Fraser.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
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- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| RONA | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 115 407 pi² | Superficie totale du terrain | 2,65 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1997/2016 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,18/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 115 407 pi² |
| Superficie totale disponible | 115 407 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 115 407 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,65 AC |
| Année de construction/rénovation | 1997/2016 |
| Ratio de stationnement | 3,18/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé le long du corridor animé de Sumas Way, le 1225 Sumas Way offre une visibilité et une accessibilité inégalées dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques d'Abbotsford. Cet emplacement de premier plan bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute 1, de la proximité du poste frontalier de Sumas avec les États-Unis, ainsi que d'une forte présence de détaillants nationaux et de prestataires de services à proximité, notamment Costco, Marks, KMS Tools, Jordan’s, Ashley Home, Starbucks, et bien d'autres. La région est bien connectée par des routes de transport majeures et bénéficie d'un flux constant de trafic local et transfrontalier. Avec un mélange d'usages industriels, commerciaux et de services dans les environs, ce site est idéalement positionné pour attirer une clientèle diversifiée et soutenir une large gamme d'activités locatives.
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
115,407 SF Anchor Opportunity | 1225 Sumas Way
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