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Parallel Marketplace 1888 N Parallel Rd 4 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Abbotsford, BC V3G 2C6
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Faits saillants
- Bâtiment autonome de 4 800 pi², idéalement situé dans un centre commercial florissant.
- Situé dans Parallel Marketplace, avec comme point d'ancrage l'épicerie Co-op et d'autres grandes marques nationales et régionales.
- Situé dans une communauté résidentielle à revenu élevé et en pleine expansion.
- Comprend un service au volant existant avec un potentiel de réaménagement pour répondre aux besoins du locataire.
- Offre un accès immédiat à l'autoroute Transcanadienne, améliorant la connectivité régionale.
- Stationnement sur place en abondance avec un ratio de 3,8 espaces par 1 000 pi² loués.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1920 N Parallel Rd - 1er étage
Cette opportunité commerciale propose un bâtiment autonome de grande visibilité ainsi qu'une unité CRU au sein du dynamique Parallel Marketplace, situé dans l'Est d'Abbotsford. Nichée au pied de la montagne Sumas, la propriété bénéficie d'une population en croissance avec des revenus élevés et d'une forte présence communautaire. L'emplacement offre une excellente visibilité et accessibilité, avec des connexions directes à l'autoroute Transcanadienne et une proximité avec Old Yale Road, garantissant un flux constant de trafic local et autoroutier. Le bâtiment autonome comprend des améliorations de bureaux existants ainsi qu'une zone de service au volant, ce qui le rend idéal pour des usages tels que services médicaux, professionnels, garderie ou restaurant. L'unité CRU complète l'offre au sein d'un centre bien occupé, avec des locataires clés tels que Co-op Grocery, Anytime Fitness et d'autres détaillants essentiels. Les locataires profiteront d'un cadre suburbain avec des commodités modernes, des vues pittoresques sur la vallée du Fraser, et une variété de restaurants, boutiques et services à proximité. Une disponibilité immédiate et un zonage commercial communautaire C3 offrent une flexibilité pour une gamme d'utilisations.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Anytime Fitness
- Entraînement physique
- 349
- International
- Otter Co-op
- -
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 349 | International |
| Otter Co-op | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 72 674 pi² |
| Stationnement | 1108 places | Superficie totale du terrain | 5,83 AC |
| Magasins | 17 | Année de construction | 2010 |
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 1108 places |
| Magasins | 17 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 72 674 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,83 AC |
| Année de construction | 2010 |
À propos de la propriété
Situé au cœur d'East Abbotsford, cet espace se trouve au sein du dynamique Parallel Marketplace—un centre commercial animé abritant des enseignes telles que Co-op Grocery, Anytime Fitness, Angry Otter Liquor, Ellwood Veterinary Hospital, et bien d'autres. Cette zone offre une commodité exceptionnelle grâce à un accès direct à l'autoroute Transcanadienne et à sa proximité avec Old Yale Road, ce qui en fait un emplacement central tant pour les résidents que pour le trafic routier. Entouré d'un mélange de restaurants, boutiques et services essentiels, c'est un emplacement de choix pour les habitants et les entreprises.
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Parallel Marketplace | 1888 N Parallel Rd
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