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2635 W Railway St 3 687 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Abbotsford, BC V2S 2E6
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Faits saillants
- Emplacement privilégié dans le quartier des affaires historique du centre-ville d'Abbotsford
- Disposition flexible avec possibilité de diviser pour deux locataires
- À quelques minutes de l'aéroport d'Abbotsford, de la route 1 et de la frontière américaine
- Extérieur récemment rénové offrant une excellente visibilité sur la rue
- À distance de marche des transports en commun, des restaurants et des commerces
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 687 pi² | Négociable | 19,75 $ CAD/pi²/an 1,65 $ CAD/pi²/mois 72 818 $ CAD/an 6 068 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Cette propriété offre environ 3 687 pieds carrés d'espace flexible pouvant être divisé pour deux locataires. L'extérieur du bâtiment a été récemment rénové et offre une excellente exposition sur la rue au cœur de la vallée du Fraser. Les locataires bénéficieront d'un grand stationnement et d'un emplacement privilégié à distance de marche du transport en commun, des restaurants, des magasins et d'autres commodités. À quelques minutes de l'aéroport international d'Abbotsford, de l'Université de la vallée du Fraser, du centre d'exposition TRADEX et de l'autoroute 1, ce site offre une connectivité exceptionnelle. Zonée C-7 Historic Downtown Commercial, la propriété est utilisée pour un large éventail d'utilisations, bien que les garderies ne soient pas autorisées.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 3 687 pi² ou possibilité de diviser le bâtiment en deux unités
- Extérieur récemment rénové
- Stationnement abondant
- Excellente visibilité sur rue
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 687 pi² | Superficie commerciale brute | 3 687 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Superficie totale disponible | 3 687 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 687 pi² |
| Année de construction | 1955 |
À propos de la propriété
Implantez votre entreprise au cœur du centre-ville dynamique d’Abbotsford grâce à cette opportunité exceptionnelle de commerce de détail ou de bureau située au 2635 W. Railway Street. Cette propriété très visible offre une exposition de rue remarquable le long d’un corridor à fort trafic, garantissant une visibilité maximale pour votre marque. L’extérieur du bâtiment a récemment été rénové, offrant une façade moderne et professionnelle qui s’harmonise parfaitement avec l’environnement commercial animé qui l’entoure.
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2635 W Railway St
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