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Phase II 32346 S Fraser Way 14 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Abbotsford, BC V2T 1X2
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Faits saillants
- L'opportunité de construction sur mesure permet une personnalisation selon les exigences du locataire.
- Emplacement central à Abbotsford avec une excellente accessibilité piétonne et routière.
- Entouré de zones résidentielles, commerciales, éducatives et récréatives.
- Le zonage commercial C5 du centre-ville permet une gamme variée d'usages commerciaux.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 14 000 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 14 000 pi² | Année de construction | 2030 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,6/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 14 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Année de construction | 2030 |
| Ratio de stationnement | 4,6/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Le 32346 S Fraser Way offre une opportunité commerciale sur mesure au cœur du centre-ville d’Abbotsford, le long de l’un des principaux corridors commerciaux de la communauté. Le site est situé sur South Fraser Way, avec une visibilité sur environ 30 000 véhicules par jour, et est entouré d’un mélange de quartiers résidentiels, de services de détail, d’installations civiques, d’écoles et de parcs. L’emplacement se trouve en face de l’hôtel de ville d’Abbotsford et bénéficie de la proximité des activités commerciales établies dans les districts de Clearbrook et du centre-ville. Le zonage commercial C5 du centre-ville permet une variété d’utilisations potentielles, notamment des commerces de détail, des restaurants, des établissements médicaux, des bureaux, des institutions financières et des concepts liés à la recharge de véhicules électriques, là où cela est permis. Grâce à son exposition en coin, son accessibilité piétonnière et son emplacement central, cette propriété offre aux entreprises un accès à la fois aux résidents locaux et au trafic régional traversant le cœur urbain d’Abbotsford. Abbotsford est la plus grande municipalité du district régional de la vallée du Fraser et constitue un important centre commercial et de services pour la région environnante. Cette opportunité convient parfaitement aux locataires cherchant à développer une installation personnalisée dans un corridor très visible, avec un accès aux principales routes de transport, aux services municipaux et à une clientèle en croissance. Le format sur mesure permet aux occupants d’adapter les améliorations à leurs besoins opérationnels tout en établissant une présence dans l’un des secteurs commerciaux les plus dynamiques d’Abbotsford.
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Présenté par
RE/MAX Elevate Realty
Phase II | 32346 S Fraser Way
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