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1226-1232 Rue Sainte-Catherine O 3 153–6 485 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H3G 1P1
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FAITS SAILLANTS
- Directement en face de l'hôtel Four Seasons et de Holt Renfrew Ogilvy
- Entouré de boutiques de luxe, de restaurants et de vie nocturne.
- À quelques pas de la station de métro Peel et des principales artères du centre-ville.
- Fort passage piétonnier et visibilité de premier ordre
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1230 | 3 332 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1232 | 3 153 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 1230
Rez-de-chaussée, 3 salles de conférence, 4 bureaux, disponible le 1er février 2026.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 1232
Rez-de-chaussée, 3 salles de conférence, 4 bureaux, disponible le 1er avril 2027.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1226-1232 RUE SAINTE-CATHERINE O, MONTRÉAL, QC H3G 1P1
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Laser Game Evolution Ste-Catherine
- -
- 1
- -
- Laser Quest
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- Lululemon
- Vêtements unisexes
- 144
- International
- Oakley
- Optique
- 20
- International
- Om Bracelets-produits Bien-tre Wellness Produ Cts
- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Laser Game Evolution Ste-Catherine | - | 1 | - |
| Laser Quest | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Lululemon | Vêtements unisexes | 144 | International |
| Oakley | Optique | 20 | International |
| Om Bracelets-produits Bien-tre Wellness Produ Cts | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 485 pi² | Superficie commerciale brute | 18 691 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 6 485 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 18 691 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du corridor commercial le plus dynamique du centre-ville de Montréal, le 1230–1232 rue Sainte-Catherine Ouest offre une visibilité inégalée et un achalandage exceptionnel, directement en face de l'hôtel Four Seasons et de Holt Renfrew Ogilvy. Ces espaces commerciaux haut de gamme se trouvent entre les rues de la Montagne et Drummond, à quelques pas de la station de métro Peel, et sont entourés de boutiques de luxe, de restaurants raffinés et de destinations de divertissement prestigieuses.
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1226-1232 Rue Sainte-Catherine O
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