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123 Queenston Rd 4 850 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hamilton, ON L8K 1G1
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Faits saillants
- Occasion exceptionnelle de location sur la très fréquentée Queenston Road à Hamilton.
- Idéalement adapté aux professionnels, aux utilisateurs du domaine médical ou aux entreprises de services recherchant une grande visibilité et une flexibilité optimale.
- Une disponibilité immédiate est possible !
- Espace commercial/bureau au rez-de-chaussée très visible.
- Le deuxième étage comprend un espace de rangement ainsi qu'un appartement entièrement rénové de 2 chambres avec son entrée privée.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 850 pi² | Négociable | 11,13 $ CAD/pi²/an 0,93 $ CAD/pi²/mois 53 981 $ CAD/an 4 498 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Occasion exceptionnelle de location sur la très fréquentée Queenston Road à Hamilton. Cette propriété polyvalente offre un espace commercial/bureau au rez-de-chaussée, très visible. Disponible à 4 500 $ par mois, plus les frais d'aménagement (TI), la TVH et les services publics, la propriété est idéale pour des utilisateurs professionnels, médicaux ou axés sur les services, recherchant une forte visibilité et une grande flexibilité. Avec environ 6 à 8 espaces de stationnement sur place, du stationnement supplémentaire dans la rue et une disposition flexible pouvant accueillir une variété d'usages commerciaux, il s'agit d'une occasion rare de sécuriser un emplacement de choix avec un potentiel de revenus intégré et des possibilités d'expansion future. Les frais d'aménagement (TI) sont de 3,81 $ par pied carré. Disponible immédiatement. Le deuxième étage comprend un espace de rangement ainsi qu'un appartement entièrement rénové de deux chambres, doté de son entrée privée. L'unité résidentielle doit être louée avec l'espace commercial pour un montant supplémentaire de 1 500 $, offrant une excellente opportunité au locataire de générer des revenus locatifs et de réduire les coûts d'occupation. L'appartement pourrait également être converti en espace de bureau ou médical supplémentaire, sous réserve des approbations nécessaires.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- 4 500 $/mois bail net + améliorations locatives + TVH + services publics
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Home Clearance
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Home Clearance | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 850 pi² | Superficie commerciale brute | 5 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,02/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 900 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 1,02/1 000 pi² |
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