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1235 Marine Dr 7 320 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Vancouver District, BC V7P 1T3
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Faits saillants
- Abondance de stationnement au niveau du sol, ainsi que derrière la voie à l'arrière et du côté est de la propriété.
- Accès pratique à l'autoroute 1, à la route transcanadienne et au pont Lions Gate.
- Entouré par une forte présence de marques automobiles établies et d'entreprises de services.
- Offre d'excellentes opportunités de signalisation le long de l'artère principale de North Vancouver avec un excellent trafic véhiculaire et une visibilité depuis Marine Drive.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 320 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Nous sommes ravis de proposer une opportunité de location commerciale/automobile à forte visibilité au cœur du corridor commercial florissant de North Vancouver. Situé le long de l'une des principales routes artérielles de la North Shore, ce bien offre une façade exceptionnelle et un fort taux de circulation quotidienne, ce qui en fait un emplacement idéal pour les opérateurs automobiles, orientés vers les services et le commerce de destination. Marine Drive sert de principal axe est-ouest à travers North Vancouver, attirant un flux constant de véhicules provenant des résidents locaux, des navetteurs et des entreprises. La région environnante abrite un mélange bien établi de concessionnaires automobiles, de prestataires de services, de détaillants nationaux et d'aménagements commerciaux de quartier—créant un environnement synergique qui soutient une forte attraction de clientèle et un trafic répété. La propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant une exposition de signalisation proéminente, un accès facile pour les clients et un positionnement au sein de l'un des nœuds commerciaux les plus établis de la North Shore.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Jim Pattison Subaru Northshore
- Automobile
- 26
- Régional
- Nissan
- Automobile
- 161
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Jim Pattison Subaru Northshore | Automobile | 26 | Régional |
| Nissan | Automobile | 161 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 320 pi² | Superficie commerciale brute | 7 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie totale disponible | 7 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 7 320 pi² |
| Année de construction | 1971 |
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