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345-349 Water St 5 017 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, BC V6B 1B8
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Faits saillants
- Fort passage piétonnier important en journée
- Mur de briques apparentes
- Beaucoup de lumière naturelle
- Premier pâté de maisons 300 de la rue Water
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 017 pi² | Négociable | 65,00 $ CAD/pi²/an 5,42 $ CAD/pi²/mois 326 105 $ CAD/an 27 175 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
• La seule opportunité de positionnement phare sur le bloc le plus établi de Gastown, offrant un fort potentiel de branding et une compatibilité avec le commerce de détail expérientiel. • Opportunité commerciale de premier plan sur le bloc 300 de Water Street, bénéficiant d’un trafic exceptionnel et d’une forte visibilité piétonnière, à quelques pas de l’historique horloge à vapeur de Gastown et du terminal de croisières de Canada Place. • Bien immobilier entièrement rénové, doté de systèmes mécaniques, CVC, électriques et de plomberie entièrement neufs. • Vue panoramique saisissante sur les montagnes de la Northshore et le port de Vancouver. • Façade patrimoniale classique restaurée, avec des planchers en bois et des briques rejointoyées partout. • Salles de bain privées. • Grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle et un potentiel élevé pour une signalisation visible. • Espace vaste avec des hauteurs de plafond excellentes. • À quelques minutes de la station Waterfront, avec plusieurs stationnements privés à proximité. • Rejoignez des entreprises et restaurants exceptionnels, notamment le magasin phare Oak + Fort, Water Street Café, Steamworks Brewing, Lee’s Donuts, Maison Kitsuné, et plusieurs autres, tous situés à quelques pas du 347 Water Street.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace de trophée haut de gamme
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Stores automatiques
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- Vues sur la montagne et le port
- Aménagement haut de gamme
- Beaucoup de lumière naturelle
- Occasion clé en main de premier plan
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 345-349 Water St, Vancouver, BC V6B 1B8
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Herschel Supply Company
- Vêtements unisexes
- 9
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Herschel Supply Company | Vêtements unisexes | 9 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 017 pi² | Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 5 017 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Année de construction | 2004 |
À propos de la propriété
Situé sur le prestigieux bloc 300 de Water Street, largement considéré comme le corridor commercial le plus établi et recherché de Gastown, la propriété offre une façade exceptionnelle et une visibilité remarquable à quelques pas de l'emblématique horloge à vapeur et à proximité immédiate de la station Waterfront, de Canada Place et de la principale porte d'entrée touristique de la ville. Cette section soigneusement sélectionnée de Water Street abrite une collection de marques locales et internationales de premier plan, y compris des concepts phares tels que The Latest Scoop, Maison Kitsuné et Oak + Fort, renforçant ainsi sa position en tant que pôle commercial dominant de Gastown. Les locaux en question, actuellement occupés par le magasin phare de Herschel, bénéficient d'une fonctionnalité éprouvée pour un usage commercial haut de gamme et d'une forte association de marque sur le marché. Conçu par le célèbre architecte Omer Arbel, l'espace intègre harmonieusement un design contemporain dans un cadre patrimonial restauré, offrant de vastes vitrages, des hauteurs de plafond exceptionnelles et un aménagement à plan ouvert hautement efficace, idéal pour des concepts de merchandising phares et de commerce expérientiel. Les locaux sont également agrémentés d'une exposition de signalisation proéminente, d'aménagements privés et d'un stationnement souterrain sécurisé. Avec une disponibilité limitée d'espaces commerciaux de grande envergure le long de ce corridor très prisé, le 347 Water Street représente une occasion rare de sécuriser une véritable présence phare au sein de l'un des environnements commerciaux les plus riches en caractère et performants de Vancouver.
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Bord de l’eau
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
345-349 Water St
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