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636 Commercial Dr 2 740 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, BC V5L 3W2
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Faits saillants
- Bâtiment autonome à haute exposition sur Commercial Drive
- Chargement au niveau arrière avec deux places de stationnement privées
- Toiture et système de CVC plus récents
- Aménagement ouvert et adaptable du rez-de-chaussée de 2 744 pi2
- Excellente circulation piétonne et visibilité sur les devantages
- Potentiel commercial flexible pour le commerce de détail, les bureaux, les salles d'exposition et les services
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 740 pi² | 5 ans | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 68 500 $ CAD/an 5 708 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Lower Mainland Ceramics
- Construction
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Lower Mainland Ceramics | Construction | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 740 pi² | Superficie commerciale brute | 5 764 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 740 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 5 764 pi² |
| Année de construction | 1954 |
À propos de la propriété
Une occasion rare de louer environ 2 744 pieds carrés d'espace commercial très visible au rez-de-chaussée d'un bâtiment autonome situé le long du dynamique corridor de Commercial Drive à Vancouver. Située au cœur de Grandview-Woodland, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur rue, d'une façade commerciale bien en vue et d'une disposition flexible convenant à une large gamme de concepts de commerce de détail, de salle d'exposition, de bureau et de services commerciaux, sous réserve des approbations municipales. Les lieux comprennent une vaste aire ouverte pour l'exposition et les ventes, des bureaux privés, un salon pour le personnel, deux salles de bain, plusieurs espaces de rangement et des salles techniques dédiées. Parmi les avantages supplémentaires, on retrouve un accès de chargement de plain-pied à l'arrière, deux places de stationnement privées, un toit et un système de CVC récents, ainsi qu'une façade d'environ 40 pieds le long de Commercial Drive. Le plan d'étage adaptable permet à un locataire entrant de créer un environnement attrayant pour la clientèle tout en conservant des espaces pratiques pour les bureaux, le stockage et les opérations à l'arrière. Avec une forte visibilité piétonnière, un accès pratique et le caractère distinctif d'un bâtiment indépendant, le 636 Commercial Drive offre une excellente opportunité pour une entreprise cherchant un emplacement reconnaissable et distinctif dans l'un des quartiers commerciaux les plus connus de l'Est de Vancouver. L'espace est disponible immédiatement et est offert à un loyer de base de 25,00 $ par pied carré, plus les frais supplémentaires.
- Accès 24 heures
- Climatisation
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Présenté par
636 Commercial Dr
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