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Atrium Centre 8645 160th St 2 215 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Surrey, BC V4N 1A7
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 114 | 2 215 pi² | Mars 2029 | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 77 525 $ CAD/an 6 460 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 114
Voici une occasion exceptionnelle de sous-louer une unité commerciale/bureau idéalement située à Fleetwood, à un loyer inférieur au prix du marché. Cet espace de 2 215 pieds carrés offre des finitions modernes et une disposition hautement polyvalente. L'unité comprend un hall d'entrée accueillant, une grande pièce, un bureau privé et plusieurs espaces de rangement. Les locaux sont entièrement équipés de trois salles de bain, deux douches et une buanderie pratique en suite. De plus, ils disposent d'une alimentation électrique robuste en 3 phases / 400 AMP / 208 Volts, ainsi que d'un système complet de chauffage et climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Le personnel et les clients apprécieront les nombreuses options de stationnement sur place. L'espace est disponible immédiatement. Toutes les demandes doivent passer par le courtier inscrit. Veuillez ne pas déranger le personnel ou les invités sur place.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Anytime Fitness
- Entraînement physique
- 334
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- Club Pilates
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- Nanyang Asian Supermarket
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- Sure Dental
- MD/DDS
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 334 | International |
| Club Pilates | Entraînement physique | 66 | International |
| Nanyang Asian Supermarket | - | 1 | - |
| Pho Queen Restaurant | - | 1 | - |
| Spinhouse | - | 1 | - |
| Sure Dental | MD/DDS | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 215 pi² | Superficie commerciale brute | 72 568 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,8/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 215 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 72 568 pi² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 2,8/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Voici une occasion exceptionnelle de sous-louer une unité commerciale/bureau idéalement située à Fleetwood, à un loyer inférieur au prix du marché. Cet espace de 2 215 pieds carrés offre des finitions modernes et une disposition hautement polyvalente. L'unité comprend un hall d'entrée accueillant, une grande salle, un bureau privé et plusieurs espaces de rangement. Les locaux sont entièrement équipés de trois salles de bain, deux douches et une buanderie pratique en suite. De plus, ils disposent d'une alimentation électrique robuste en 3 phases / 400 AMP / 208 Volts, ainsi que d'un système complet de chauffage et climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Le personnel et les clients apprécieront les nombreuses options de stationnement sur place. L'espace est disponible immédiatement. Toutes les demandes doivent passer par le courtier inscripteur. Veuillez ne pas déranger le personnel ou les invités sur place.
- Climatisation
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Atrium Centre | 8645 160th St
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