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Garden Grove Shopping Center 12431-12491 Valley View St 5 000–22 633 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Garden Grove, CA 92845
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FAITS SAILLANTS
- Situé à une intersection très achalandée sur la rue Valley View (plus de 100 000 DPC combinés)
- Proximité des autoroutes 22 et 405
- Abundant parking in sprawling onsite lot
- Services à un quartier de banlieue haut de gamme densément peuplé de plus de 3 400 étudiants dont le revenu moyen du ménage dépasse 138 000$ dans un rayon de 1 mille
- Located at a high traffic signalized intersection
- Convenient access to both 22 and 405 Freeways
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 à 22 633 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
12491 Valley View St - 1er étage
22,633 SF former Rite Aid location is massive retail center on bustling Valley View St
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 22 633 pi² | Propriétés du centre | 6 |
| Min. divisible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 150 605 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 9,07 AC |
| Stationnement | 194 places | Année de construction | 1970 |
| Magasins | 6 |
| Superficie totale disponible | 22 633 pi² |
| Min. divisible | 5 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 194 places |
| Magasins | 6 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie commerciale brute | 150 605 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,07 AC |
| Année de construction | 1970 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Spanning 22,633 SF, this former Rite Aid location commands 123 feet of frontage on heavily trafficked Valley View Street in prime Garden Grove. The end-cap unit is suitable as a grocery anchor, outlet for soft goods sales, or for medical services, with the potential to demise the space expanding possible use-types. Existing amenities afforded by the prior chain store tenant include loading access, ample electrical power, and prominent storefront signage. Expansive onsite lot ensures abundant parking for consumers and staff. Situated on a high traffic, signalized intersection, the property enjoys exceptional visibility and entry points from three surrounding streets. Freeway close, the site offers convenient access to the nearby 22 and 405 freeways. The Garden Grove community supporting the property boasts dense population demographics, providing a strong, consistent consumer base.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Garden Grove Shopping Center | 12431-12491 Valley View St
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