Située à côté du centre commercial Surrey West de SmartCentre, sur la 88e Avenue à Surrey (C.-B.), cette propriété occupe un terrain de 1,45 acre. Le site offre un vaste stationnement au sud, et est bordé par le stationnement de Walmart au nord et par des locaux commerciaux à l’ouest. Directement à l’est se trouve la route principale d’accès au centre commercial, qui donne accès au site ainsi qu’au développement Walmart de SmartCentre.
La ville de Surrey compte plus de 508 000 résidents et on prévoit qu’elle atteindra 535 340 habitants d’ici 2016. La 88e Avenue est l’une des principales artères de la ville, la reliant vers l’est à Langley et vers l’ouest à l’autoroute 91, qui mène à Richmond et Vancouver. Cet immeuble offre une visibilité inégalée sur la 88e Avenue.
Le secteur a connu une revitalisation grâce à de nouveaux projets de détail le long de la 88e Avenue. Parmi les locataires du secteur, on retrouve notamment Walmart, Shoppers Drug Mart, Save-On-Foods, Tim Hortons, Dollar Tree, Boston Pizza, la Banque Scotia et la CIBC.
