125 W 71st Ave 32 974 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Vancouver, BC V5X 2X3 À vendre

Iconic Properties Group est fier de présenter le 125 W 71st Avenue, Vancouver, un entrepôt industriel autonome rare situé dans le sud de Vancouver, l'un des districts industriels les plus stratégiquement connectés et recherchés de la région. Avec une superficie de bâtiment importante, un vaste espace extérieur et un potentiel de réaménagement, cette propriété est idéale pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs ou les promoteurs cherchant à établir une base solide dans le marché industriel central de Metro Vancouver.
Installation Industrielle Fonctionnelle
Située sur un terrain de 42 700 pieds carrés, la propriété offre 32 974 pieds carrés d'espace d'entrepôt, de bureaux et de mezzanine répartis sur deux niveaux. Les caractéristiques incluent un service électrique triphasé puissant, deux portes de chargement au niveau du sol, quatre quais de chargement, ainsi qu'un espace extérieur et un stationnement excédentaire à l'avant du site. La disposition polyvalente offre une fonctionnalité adaptée à une large gamme d'usages industriels, de distribution et de services.
Accessibilité Stratégique
Située dans le sud de Vancouver, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité avec l'autoroute 91, l'autoroute 99, l'aéroport international de Vancouver et les principales routes artérielles. Sa proximité avec la station Marine Drive et Marine Gateway offre un accès pratique au transport en commun pour le personnel ainsi que des commodités de soutien à proximité.
Potentiel de Réaménagement
Au-delà de son utilité immédiate, la propriété présente un potentiel à long terme grâce à des possibilités de réaménagement futur. Avec un coefficient d'occupation du sol (COS) de 3,0, le site peut accueillir jusqu'à 128 066 pieds carrés de surface constructible, ce qui en fait une opportunité rare pour les investisseurs et les promoteurs dans un marché où les terrains industriels restent rares.