1252-1274 Cecile Ave 2 biens • Immeuble residentiel • À vendre 3 809 000 $ CAD • Saint-cesaire, QC

Cette offre représente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Saint-Césaire, avec deux immeubles locatifs de six unités chacun, récemment construits et achevés en 2020. Ces propriétés affichent une performance financière solide, générant un revenu brut annuel combiné de 217 860 $, avec un prix demandé attrayant correspondant à moins de 17,5 fois les revenus bruts. Construits selon des normes de qualité condominium, ces immeubles à ossature de bois intègrent une insonorisation améliorée grâce à une couche de béton de 1,5 pouce, garantissant la satisfaction à long terme des locataires et réduisant le taux de roulement.
Le portefeuille comprend 24 espaces de stationnement et bénéficie d'une uniformité de conception, ce qui simplifie la gestion pour l'investisseur averti. Situés à proximité de la Route 112 et de l'Autoroute 10, les immeubles offrent une connectivité supérieure aux principaux pôles d'emploi tout en conservant un cadre résidentiel paisible. Les résidents profitent d'un accès pratique aux commerces, services, écoles, parcs et espaces verts, renforçant la stabilité locative et le potentiel de valeur future.
Les investisseurs peuvent également tirer parti de la possibilité d'assumer le financement existant à des conditions avantageuses—taux fixe de 3,48 % jusqu'en 2030—ce qui pourrait réduire les coûts de financement et offrir un flux de trésorerie avantageux dès le premier jour, sous réserve de l'approbation du prêteur. Une flexibilité d'acquisition est disponible, avec l'option d'acheter les deux immeubles en ensemble ou individuellement.