1252 Cécile Av
Saint-cesaire, QC J0L 1T0
1252-1274 Cecile Ave · Immeuble residentiel Propriété À vendre

Cette offre représente une opportunité d'investissement exceptionnelle à St-Césaire, avec deux immeubles locatifs de six unités récemment construits, tous deux achevés en 2020. Les propriétés affichent une solide performance financière, générant un revenu brut annuel combiné de 217 860 $, avec un prix demandé attrayant qui reflète moins de 17,5 fois les revenus bruts. Construits selon des normes de qualité condominium, ces immeubles à ossature de bois incluent une insonorisation améliorée grâce à une couche de béton de 1,5 pouce, garantissant la satisfaction à long terme des locataires et une réduction du taux de roulement.
Le portefeuille comprend 24 espaces de stationnement et bénéficie d'une uniformité de conception, ce qui simplifie la gestion pour l'investisseur averti. Situés à proximité de la Route 112 et de l'Autoroute 10, les immeubles offrent une connectivité supérieure aux principaux marchés d'emploi tout en conservant un cadre résidentiel paisible. Les résidents profitent d'un accès pratique aux commerces, services, écoles, parcs et espaces verts, renforçant la stabilité locative et le potentiel de valeur future.
Les investisseurs peuvent également tirer parti de la possibilité d'assumer le financement existant à des conditions avantageuses—taux fixe de 3,48 % jusqu'en 2030—ce qui pourrait réduire les coûts de financement et offrir un flux de trésorerie avantageux dès le premier jour, sous réserve de l'approbation du prêteur. Une flexibilité d'acquisition est disponible, avec l'option d'acheter les deux immeubles en ensemble ou individuellement.