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1257 Rue Guy 23 000–46 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Montréal, QC H3H 2K5
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Faits saillants
- Emplacement stratégique au centre-ville de Montréal, à proximité de nombreuses commodités avec de hauts plafonds et un atrium de 30 pieds avec des puits de lumière pouvant accéder à un toit possible.
- En face d'une station Bixi et d'un parking et à quelques pas de nombreuses lignes de bus et de métro
- Identification du bâtiment ou signalisation sur un coin très visible de St Catherine et Guy
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- Espace
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- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Bureaux spacieux de 23 000 à 46 000 pieds carrés avec atrium intérieur et possible terrasse privée sur le toit au centre-ville de Montréal
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès direct à partir de la rue.
- Entièrement construit comme Centre d’appels
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 9’4” - 12’6”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 46 000 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Balcon
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Alimentation électrique ininterrompue par générateur UPS
POTENTIEL EXCEPTIONNEL DE TERRASSE SUR LE TOIT AVEC ATRIUM EXISTANT Bureaux spacieux de 23 000 à 46 000 pieds carrés avec atrium intérieur et terrasse privée sur le toit au centre-ville de Montréal
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 7 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès direct à partir de la rue.
- Entièrement construit comme Centre d’appels
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 9’4” - 12’6”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 46 000 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Balcon
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
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- TERRASSE SUR LE TOIT UNIQUE POSSIBLE
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, ste 1257 | 23 000 pi² | 1-20 ans | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 644 000 $ CAD/an 53 667 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 1257 | 23 000 pi² | 1-20 ans | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 644 000 $ CAD/an 53 667 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste 1257
| Taille |
| 23 000 pi² |
| Terme |
| 1-20 ans |
| Taux de location |
| 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 644 000 $ CAD/an 53 667 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 1257
| Taille |
| 23 000 pi² |
| Terme |
| 1-20 ans |
| Taux de location |
| 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 644 000 $ CAD/an 53 667 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
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2e étage, ste 1257
| Taille | 23 000 pi² |
| Terme | 1-20 ans |
| Taux de location | 28,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bureaux spacieux de 23 000 à 46 000 pieds carrés avec atrium intérieur et possible terrasse privée sur le toit au centre-ville de Montréal
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Centre d’appels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 9’4” - 12’6”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 46 000 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
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3e étage, ste 1257
| Taille | 23 000 pi² |
| Terme | 1-20 ans |
| Taux de location | 28,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
POTENTIEL EXCEPTIONNEL DE TERRASSE SUR LE TOIT AVEC ATRIUM EXISTANT Bureaux spacieux de 23 000 à 46 000 pieds carrés avec atrium intérieur et terrasse privée sur le toit au centre-ville de Montréal
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 46 000 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
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- Salle de bains privée
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- Espace en coin
- Hauts plafonds
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- TERRASSE SUR LE TOIT UNIQUE POSSIBLE
Aperçu de la propriété
Cette partie de bureaux de 46 000 pieds carrés de l'immeuble est stratégiquement située, combinant l'accessibilité aux routes principales et l'énergie du centre-ville. La propriété offre une visibilité maximale avec la possibilité de placer un panneau sur les deux façades du bâtiment. Le locataire de bureaux a la possibilité de construire sa propre terrasse sur le toit accessible directement depuis l'intérieur de son espace. L'espace est également très approprié pour les LOCATAIRES DE LABORATOIRE en raison de l'accès facile à l'évacuation et à la ventilation sur le toit et d'un générateur de secours sur le toit et d'un onduleur dédiés à l'entretien de l'espace.
- Centre d’affaires
- Accès contrôlé
- Concierge
- Dépanneur
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Salles de jeux
- Accessible aux fauteuils roulants
- Commerce de détail sur place
- Recyclage
- Sans fumée
- Guichet automatique sur place
- Transport en commun
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1902
Hauteur du bâtiment
3 étages
Taille du bâtiment
69 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
23 000 pi²
Hauteur du plafond non finie
12’6”
Stationnement
Stationnement Surface
Stationnement Réservé
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- Étage
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- Secteur
- 1ᵉʳ
- Pharmaprix
- Détaillant
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
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