Popeyes | 12Y NNN Lease | 163-Unit Operator 12622 Long Beach Blvd 2 420 pi² Commerce de détail Immeuble Lynwood, CA 90262 4 414 310 $ CAD (1 824,10 $ CAD/pi²) 5,15% Taux de capitalisation

EXCELLENT EMPLACEMENT DANS UN MARCHÉ DENSE ET DYNAMIQUE
• Emplacement privilégié à l'angle avec une visibilité exceptionnelle — Positionné stratégiquement à l'intersection du boulevard Long Beach et de l'avenue Orchard, ce site bénéficie d'une façade privilégiée avec une moyenne de 33 500 véhicules par jour sur le boulevard Long Beach, ce qui permet une visibilité constante de la clientèle.
• Corridor commercial à fort trafic — À seulement un pâté de maisons d'un supercentre Walmart accueillant 2,9 millions de visiteurs annuels, avec une exposition supplémentaire sur les routes principales environnantes, y compris l'avenue Rosecrans (37 783 VPJ) et la proximité de l'autoroute I-105 (225 000 VPJ).
• Données démographiques dans un marché dense — L'endroit affiche des caractéristiques démographiques exceptionnelles, avec une population de 43 124 habitants de 1 mille et une population impressionnante de 5 milles de 852 530 habitants.
• Croissance économique stratégique — Situé dans la vaste région statistique métropolitaine de Los Angeles, le bien bénéficie d'une économie dynamique, offrant une possibilité de croissance à long terme.
LOCATAIRE NATIONAL ÉTABLI
• Iconique chaîne américaine de poulet frit — Fondée en 1972, Popeyes® est une marque mondialement reconnue dont le siège social est situé à Miami, en Floride, et qui est célèbre pour son poulet frit emblématique et son menu d'inspiration méridionale.
• Présence mondiale étendue — Avec plus de 3 900 succursales dans 30 pays, Popeyes® continue d'accroître sa présence, démontrant ainsi son fort attrait de marque et sa stratégie d'expansion réussie. Soutenu par Restaurant Brands International, Popeyes® bénéficie de la stabilité et des ressources de l'un des plus grands restaurants à service rapide au monde
les entreprises, en assurant un rendement constant et une excellence opérationnelle.
INVESTISSEMENT STABLE SANS RESPONSABILITÉS DU PROPRIÉTAIRE
• Bail NNN — Popeyes® est exploité dans le cadre d'un bail NNN, ce qui garantit l'absence de participation ou de responsabilité pour le propriétaire.
• Options de stabilité et de renouvellement à long terme — Le bail Popeyes® comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre autres options de renouvellement de 5 ans.
• Durée restante importante du bail — Alors qu'il reste 12,5 ans à la période initiale du bail, la propriété offre une possibilité d'investissement stable et fiable avec des flux de trésorerie à long terme.
• Rénovations récentes — Construite à l'origine en 2017 et récemment rénovée en 2020, la propriété comprend une construction moderne et des caractéristiques mises à jour.