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1265 3 Av S
Lethbridge, AB T1J 0K2
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- L'emplacement offre une excellente visibilité et un fort achalandage avec une façade sur la 3e Avenue Sud (13 600 véhicules par jour ou plus).
- Des entreprises voisines de qualité incluent Domino’s, Showcase Comics & Hobbies, Dulux Paints, Popeye’s, Lethbridge Sewing Centre, Backyard Leisure.
- L'emplacement est à proximité du centre-ville et est facilement accessible.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bâtiment à vendre ou à louer. La propriété en question est située sur un terrain de 50’ x 125’, avec le bâtiment occupant une superficie de 50’ x 100’. Cette opportunité de 5 000 pi² comprend un atelier de 3 625 pi² avec une porte basculante et un espace bureau / salle d’exposition de 1 375 pi² doté de grandes fenêtres. Le bâtiment a subi d’importantes rénovations en 2021, incluant un nouveau système de CVC, une fournaise Bryant haute efficacité de 80 000 BTU, une unité de climatisation de 3,5 tonnes et un système d’air compensé électrique. De nouveaux revêtements de sol ont également été installés partout. Un stationnement privé est disponible à l’arrière du bâtiment pour le personnel, et un stationnement dans la rue est accessible le long de l’Avenue 3 Sud pour les clients. Cette propriété commerciale conviendrait parfaitement à un utilisateur de type commerce de détail ou bureau. Veuillez contacter un associé pour discuter davantage de cette opportunité de vente ou de location.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1959/2021
Prix
815 000 $ CAD
Prix par pi²
163 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,82
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
C-G - Commercial général
Façade
50’ sur 3 Avenue South
1 de 2
VIDÉOS
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