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1265 3 Av S 5 000 pi² Commerce de détail Immeuble Lethbridge, AB T1J 0K2 815 000 $ CAD (163 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- L'emplacement offre une excellente visibilité et un fort trafic avec une façade sur la 3e Avenue Sud (13 600 VPD+).
- Les entreprises voisines de qualité incluent Domino’s, Showcase Comics & Hobbies, Dulux Paints, Popeye’s, Lethbridge Sewing Centre, Backyard Leisure.
- L'emplacement est à proximité du centre-ville et est facilement accessible.
Résumé de l'annonce
Bâtiment à vendre ou à louer. La propriété en question est située sur un terrain de 50' x 125', avec le bâtiment occupant 50' x 100'. Cette opportunité de 5 000 pi² comprend un atelier de 3 625 pi² avec une porte basculante et un espace bureau / salle d'exposition de 1 375 pi² avec de grandes fenêtres. Le bâtiment a subi d'importantes rénovations en 2021, incluant un nouveau système CVC, une fournaise Bryant haute efficacité de 80K BTU, une unité de climatisation de 3,5 tonnes et un système de compensation d'air électrique. Il y a également un nouveau revêtement de sol partout. Il y a un stationnement privé à l'arrière du bâtiment pour le personnel et un stationnement dans la rue disponible le long de la 3e Avenue Sud pour les clients. Cette propriété commerciale conviendrait à un utilisateur de commerce de détail ou de bureau. Veuillez contacter un associé pour discuter plus en détail de cette opportunité de vente ou de location.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1959/2021
Prix
815 000 $ CAD
Prix par pi²
163 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,82
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
C-G - Commercial général
Façade
50’ sur 3 Avenue South
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Propriété modernisée offrant un mélange d’espace de salle d’exposition, de bureaux et d’atelier
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 5 000 pi² | Commerce de détail | En ligne | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 5 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| 30 jours |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
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1er étage
| Taille | 5 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | 30 jours |
Propriété modernisée offrant un mélange d’espace de salle d’exposition, de bureaux et d’atelier
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
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1265 3 Av S
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