12671 Sunshine Coast Hwy - Pender Harbour Hotel & Grasshopper Pub Lots • Terrain commercial • 1,52-3,23 Acre • Madeira Park, BC V0N 2H1

Opportunité : Terrain | Hôtel | Magasin d'alcool | Restaurant/Pub | Marina | 2 Maisons Unifamiliales
Portefeuille de l'Hôtel Pender Harbour & Grasshopper Pub + Marina (Deux Titres)
Parcelle d'hospitalité (1,52 acres, CD-3) :
• 12671 Sunshine Coast Hwy, Madeira Park, BC — 16 chambres boutique (reconstruites en 2015 avec géothermie et solaire), le Pub/Restaurant Grasshopper, et une licence de Magasin de Détail d'Alcool indépendant, plus une résidence sur place.
Parcelle en bord de mer (3,23 acres, C-2 Commercial Touristique) :
• 5097 Johnstone Rd, Madeira Park, BC — ~950 pieds linéaires d'amarrage avec 18 places, plus une résidence.
Pourquoi cela pourrait convenir :
• Quatre lignes de revenus actives : Chambres, Pub/Restaurant, Vente d'Alcool, et Marina.
• Forte adéquation avec les objectifs communautaires — soutien aux emplois locaux, formation des compétences, et gestion du littoral.
• Structures d'achat flexibles et potentiel pour un développement par phases ou des modèles de partenariat.
Potentiel Opérationnel & Vision
• Heures & jours : Prolonger les heures et fonctionner plus près de sept jours par semaine.
• Événements & groupes : Construire un calendrier pour les mariages, retraites d'entreprise, et musique live; offrir des rachats les lundis/mardis.
• Sous-sol prêt pour un spa : Espace non fini adapté à un spa complet (sauna, bain chaud/froid, cascade, salles de traitement).
• Chambres & réservations directes : Affiner la stratégie de tarification; offrir des forfaits séjour + spa + amarrage + restauration; encourager les réservations directes via un site web rafraîchi.
Marina : Ajouter des réservations, des locations (SUP/kayak), et des commodités pour plaisanciers qui alimentent le pub et le magasin d'alcool.
Pub & restaurant : Introduire des options de brunch et de fin de soirée; hiverner la terrasse pour une utilisation quatre saisons; organiser des dîners de vin et des collaborations de chefs.
Magasin d'alcool : Sélectionner le "Meilleur de la Côte", permettre les précommandes d'événements et le ramassage en bateau, promouvoir en croisé avec les soirées musicales.
Marque & systèmes : Unifier la marque hôtel/pub/marina/LRS; intégrer les systèmes de réservation et de vente; utiliser des codes QR pour des réservations faciles.
Refonte du site web : Le site actuel orienté vers les clients (penderharbourhotel.com) pourrait être modernisé pour améliorer l'apparence, l'engagement des clients, et augmenter la conversion des réservations directes.
Vision d'assemblage (~8,1 acres) : Potentiel pour des cabines/suites, des commodités de village de villégiature, et des logements pour le personnel pour soutenir les opérations toute l'année (sous réserve d'approbations).
Améliorations rapides : Bains à remous en cèdre, sauna, bain chaud/froid, cascade, salles de traitement, éléments de feu, éclairage/amélioration de la signalisation, finitions rafraîchies dans les chambres qui photographient bien.
Potentiel d'assemblage de terrain (comme souligné dans la brochure) :
• Avec les propriétés adjacentes — 5079 Johnstone Rd (1,89 acres) et 5087 Johnstone Rd (1,41 acres) — un assemblage continu en bord de mer d'environ 8,1 acres peut être réalisé (dépendant du scénario).
Concepts potentiels incluent :
• Complexe de villégiature boutique ou retraite de bien-être avec cabines et suites orientées vers la vue
• Village de villégiature à usage mixte par phases avec hébergement, restauration, commerce de détail/commodités, et composants de loisirs
• Logement intégré pour le personnel/main-d'œuvre pour soutenir les opérations toute l'année
Situé immédiatement à côté de l'Hôtel Pender Harbour, du Pub Grasshopper, du Magasin d'Alcool, et de la Marina (12671 Sunshine Coast Hwy & 5097 Johnstone Rd), ces parcelles supplémentaires débloquent une opportunité rare pour une expansion à l'échelle d'une station et un plan directeur cohérent en bord de mer au cœur de Pender Harbour.
Détails du site :
• 5079 Johnstone Rd (zonage R-3A, 1,89 ac) : En dehors d'une zone de permis de développement, site boisé en amont directement derrière l'hôtel/pub/marina, idéal pour des villas de villégiature ou des logements pour le personnel.
• 5087 Johnstone Rd (zonage R-3A, 1,41 ac) : Dans les zones typiques de permis de développement côtier, bord de mer en pente douce avec vue panoramique sur le port, adapté pour des cabines, suites, ou commodités de villégiature.
Informations supplémentaires & prochaines étapes :
Offres : Le vendeur examine au fur et à mesure de la réception et peut accepter à tout moment.
Frais de coopération : 1% à l'agent de l'acheteur, payable à la clôture (sous réserve d'un accord de frais exécuté).
Brochure : Jointe.
NDA : Requis pour accéder à la salle de données.
Visites du site : Visites discrètes disponibles pour les groupes qualifiés (lundi et mardi préférés).
Coopération des courtiers & enregistrement des clients : Veuillez répondre avec les détails de votre courtage et de l'entité cliente et nous vous enverrons le NDA—signez-le et renvoyez-le par courriel.