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Lee Building 127-129 E Pender St 558–4 960 pi² d'espace disponible • Bureau • Vancouver, BC V6A 1T6
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FAITS SAILLANTS
- Cette propriété historique est située à un demi-pâté de maisons à l'ouest de la rue Main, sur la rue East Pender, dans la zone de vente au détail de Chinatown.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 558 pi² | 1-10 ans | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 8 370 $ CAD/an 697,50 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 4 402 pi² | 1-10 ans | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 66 030 $ CAD/an 5 503 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Cette suite commerciale de 558 pieds carrés située au premier étage offre suffisamment d'espace pour diverses opérations commerciales, avec la possibilité de personnaliser l'aménagement en fonction de vos besoins.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 2 à 36 personnes
- La suite offre 558 pieds carrés d'espace commercial.
- Offre suffisamment d'espace pour diverses opérations commerciales
- Flexible et personnalisable
- Utilisation de bureaux au détail ou professionnels
- Immeuble à locataires multiples
2e étage
Cette suite de bureaux de 4 402 pieds carrés située au deuxième étage offre suffisamment d'espace pour diverses opérations commerciales, avec la possibilité de personnaliser l'aménagement en fonction de vos besoins.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 12 à 36 personnes
- La suite offre 4 402 pieds carrés de bureaux
- Offre suffisamment d'espace pour diverses opérations commerciales
- Flexible et personnalisable
- Utilisation professionnelle du bureau
- Immeuble à locataires multiples
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 960 pi² | Superficie commerciale brute | 13 206 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 960 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 206 pi² |
| Année de construction | 1972 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété historique est située à un demi-pâté de maisons à l'ouest de la rue Main, sur la rue East Pender, dans la zone commerciale de Chinatown. La communauté de Chinatown a subi des changements importants avec l'aménagement de nouveaux bâtiments résidentiels et commerciaux à usage mixte. La vie nocturne est encore vivante dans le quartier chinois, où la population est plus élevée et un environnement plus sûr. En particulier, la rue East Pender est devenue une « rue de restauration » populaire fréquentée par les habitants et les touristes. Le bâtiment était bien entretenu avec une cour intérieure sécurisée comme pièce maîtresse. Les locataires comprennent les magasins de détail et les bureaux.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lee Building | 127-129 E Pender St
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