127 4 St NE 2 770 pi² d'espace disponible • Industriel • Redcliff, AB T0J 2P0

Offert à seulement 9,00 $/pi², cet exceptionnel espace industriel propose 2 770 pi² +/- au rez-de-chaussée, ainsi qu’une mezzanine supplémentaire de 1 028 pi² +/- comprenant une salle de bain complète avec douche et buanderie. Cette propriété offre un accès direct aux principaux canaux de distribution tout en profitant des faibles coûts industriels de Redcliff. L’espace est équipé d’un chauffage par le sol, de deux portes basculantes de 16’ x 14’, de plafonds hauts de 18’ +/- et d’une abondante lumière naturelle grâce à de rares fenêtres transom sur les quatre murs. Parmi les autres caractéristiques, on trouve deux bassins d’évier dans l’atelier, une deuxième salle de bain avec trois pièces au rez-de-chaussée, un système d’air compensé et une alimentation électrique de 225 ampères en triphasé. Le site dispose d’une entrée pavée et bordée à l’avant, ainsi que de deux places de stationnement arrière avec alimentation électrique. Les coûts d’exploitation pour 2025 sont estimés à 4,47 $/pi², incluant les services publics, plus la TPS.