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Building 2 1280 Trim Rd 1 419–4 266 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ottawa, ON K4A 3P7
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FAITS SAILLANTS
- Uniquement disponible au volant du côté de la route
- Circulation quotidienne aux intersections = 29 600 véhicules
- Starbucks, Kids Kingdom, Tim Hortons, M. Gas et autres à proximité
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2C | 1 419 pi² | Négociable | 47,00 $ CAD/pi²/an 3,92 $ CAD/pi²/mois 66 693 $ CAD/an 5 558 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2D | 1 419 pi² | Négociable | 47,00 $ CAD/pi²/an 3,92 $ CAD/pi²/mois 66 693 $ CAD/an 5 558 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2E | 1 428 pi² | Négociable | 47,00 $ CAD/pi²/an 3,92 $ CAD/pi²/mois 67 116 $ CAD/an 5 593 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2C
• Il reste 3 unités dans le nouveau développement commercial près de la future station de train léger Trim Road et du stationnement incitatif. • Rejoignez Kal Tire et A&W. • Prise de possession prévue pour l’automne 2025. • Locataires environnants incluant Starbucks, Kids Kingdom, Tim Hortons, Mr. Gas et autres. • Emplacement très visible le long de Trim Road à Orléans, à proximité de l’autoroute 417, du nouveau restaurant McDonald’s et de l’épicerie Freshco.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 266 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Beaucoup de places de stationnement
- Nouvelle proposition de développement
- Quartier en pleine croissance
1er étage, ste 2D
• 3 unités restantes dans un nouveau développement commercial près de la future station de TLR Trim Road et du stationnement incitatif • Rejoignez Kal Tire et A&W • Prise de possession prévue pour l'automne 2025 • Locataires environnants incluant Starbucks, Kids Kingdom, Tim Hortons, Mr. Gas et d'autres • Emplacement très visible le long de Trim Road à Orléans, à proximité de l'autoroute 417, du nouveau restaurant McDonald’s et de l'épicerie Freshco
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 266 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Stationnement abondant
- Nouvelle proposition de développement
- Quartier en pleine croissance rapide
1er étage, ste 2E
• 3 unités restantes dans un nouveau développement commercial près de la future station de TLR Trim Road et du stationnement incitatif • Rejoignez Kal Tire et A&W • Prise de possession prévue pour l'automne 2025 • Locataires environnants incluant Starbucks, Kids Kingdom, Tim Hortons, Mr. Gas et d'autres • Emplacement très visible le long de Trim Road à Orléans, à proximité de l'autoroute 417, du nouveau restaurant McDonald’s et de l'épicerie Freshco
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 266 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Stationnement abondant
- Nouvelle proposition de développement
- Quartier en pleine croissance rapide
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 266 pi² | Superficie commerciale brute | 7 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 6,76/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 266 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 400 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 6,76/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Possibilités de location multiples dans le développement de nouveaux commerces de détail près de la station TLR du chemin Trim et du parc 'n Ride • Seulement disponible au volant du côté de la maison de la rue • Joignez-vous aux locataires environnants, dont Starbucks, Kids Kingdom, Tim Hortons, Mr. Gas et d'autres • Emplacement très visible le long du chemin Trim à Orléans, à proximité de l'autoroute 417 et du futur restaurant McDonald's • Adjacent au parc commercial Taylor Creek, un concessionnaire d'automobiles et deux installations de production industrielle • Nombre moyen quotidien de circulation de plus de 29 600 véhicules au chemin Trim et au boulevard Saint-Joseph • Beaucoup de places de stationnement sur place
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Building 2 | 1280 Trim Rd
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