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Delton Centre 12820 82nd St NW 1 990 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T5E 2T2
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Faits saillants
- Centre commercial de quartier établi dans le nord-centre d'Edmonton
- 80 000 résidents dans un rayon de 3 km | Revenu moyen des ménages : 85 000 $
- Enseigne sur pylône disponible
- 32 500 véhicules par jour sur la 82e Rue NW
- Forte co-location : Domino's, H&R Block, Urban Nails, Garderie Tiny Heart et Rice King
- Stationnement en surface abondant à la porte
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 12958 | 1 990 pi² | 5 ans | 34,00 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 67 660 $ CAD/an 5 638 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
12950 82nd St - 1er étage - ste 12958
Situé directement sur la 82e Rue NW, cette unité de 1 990 pi² offre une excellente visibilité sur une artère très fréquentée (~32 500 véhicules par jour), avec la possibilité d'affichage sur un panneau pylon et un stationnement abondant à la porte. Accès rapide à Yellowhead Trail et à l'Avenue 137. Partagé avec Domino's, H&R Block, Urban Nails Salon, Tiny Heart Daycare et Rice King Vietnamese Noodle House. Le zonage à usage mixte permet des activités de commerce de détail, de services professionnels, de services personnels, ainsi que des concepts de restauration et de boissons. Loyer additionnel de 18,33 $/pi² (frais d'exploitation 11,80 $/pi² | taxes foncières 6,53 $/pi²). Loyer de base selon le marché. Possession immédiate.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Clé en main
- Accessible aux fauteuils roulants
- Ancien H&R Block | Prêt à emménager
- Façade très visible sur la 82e Rue NW
- Vitrage du sol au plafond
- Enseigne sur pylône disponible
- Stationnement abondant à la porte
- ~32 500 VPD Corridor à Fort Trafic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Domino’s
- Pizza
- 842
- International
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 1 434
- International
- Rice King Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Rice King Vietnamese Noodle House
- -
- 1
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- Tiny Heart Daycare
- -
- 1
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- Urban Nails Salon
- -
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Domino’s | Pizza | 842 | International |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 1 434 | International |
| Rice King Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Rice King Vietnamese Noodle House | - | 1 | - |
| Tiny Heart Daycare | - | 1 | - |
| Urban Nails Salon | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Le Delton Centre North est un centre commercial de quartier bien établi, situé à l'angle de la 82e Rue NW et de la 130e Avenue NW dans le centre-nord d'Edmonton. Il bénéficie d'une excellente visibilité sur l'une des principales artères commerciales de la région. Le centre profite d'un mélange de locataires éprouvé, incluant Domino's, H&R Block, Urban Nails Salon, Tiny Heart Daycare et Rice King Vietnamese Noodle House, desservant une zone résidentielle dense de 80 000 habitants dans un rayon de 3 km, avec un revenu moyen par ménage de 85 000 $. Disponible immédiatement, cette unité de 1 990 pi², anciennement occupée par H&R Block, offre des vitrines pleine hauteur, une opportunité de signalisation sur pylône bien en vue, ainsi qu'un stationnement de surface abondant à proximité immédiate, le tout situé sur un corridor très fréquenté avec une moyenne de 32 500 véhicules par jour. L'accès rapide à Yellowhead Trail et à la 137e Avenue garantit une excellente connectivité régionale. Le zonage à usage mixte permet une large gamme d'activités, incluant le commerce de détail, les services professionnels, les services personnels, ainsi que les concepts de restauration et de boissons.
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Delton Centre | 12820 82nd St NW
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