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1288 Archibald St 762–2 450 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Winnipeg, MB R2J 0Z3
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Faits saillants
- Intérieurs professionnels aménagés avec une circulation efficace et des configurations d'espace de travail optimisées
- Stationnement sur place pour les clients et les employés situé aux points d'accès avant et arrière.
- Possibilité de signalisation sur pylône proéminente offrant une large visibilité de marque aux véhicules de passage
- Connectivité pratique aux quartiers environnants, aux districts commerciaux et aux principales routes de la ville
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1274 | 762 pi² | Négociable | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 16 764 $ CAD/an 1 397 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1284/86 | 1 688 pi² | Négociable | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 37 136 $ CAD/an 3 095 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1274
Situé dans le corridor commercial établi de la rue Archibald à Winnipeg, cette opportunité de bureau et de commerce au rez-de-chaussée offre aux utilisateurs un emplacement bien connecté et très visible au sein de l'une des zones commerciales les plus dynamiques du côté est de la ville. La propriété offre un accès immédiat aux principales routes artérielles reliant St. Boniface, St. Vital, le centre-ville de Winnipeg et les communautés résidentielles environnantes qui fournissent une population constante de jour et de consommateurs. Les tendances démographiques dans les rayons de 1 km, 3 km et 5 km illustrent une clientèle mature et stable soutenue par des revenus de ménage dépassant 96 000 $ et atteignant plus de 110 000 $ dans les zones commerciales plus larges, positionnant le site favorablement pour les services professionnels, les soins de santé, le commerce de détail de boutique ou les opérations orientées vers le client.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 7 personnes
- 3 bureaux privés
- 2 postes de travail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Clé en main
- Position à haute visibilité
- Espace de bureau prêt à l'emploi
- Disponibilité immédiate
- Plan d'étage efficace
1er étage, ste 1284/86
Situé dans le corridor commercial établi de la rue Archibald à Winnipeg, cette opportunité de bureau et de commerce au rez-de-chaussée offre aux utilisateurs un emplacement bien connecté et très visible dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques du côté est de la ville. La propriété offre un accès immédiat aux principales routes artérielles reliant St. Boniface, St. Vital, le centre-ville de Winnipeg et les communautés résidentielles environnantes qui fournissent une population constante de jour et de consommateurs. Les tendances démographiques dans les rayons de 1 km, 3 km et 5 km illustrent une base de clientèle mature et stable, soutenue par des revenus de ménage dépassant 96 000 $ et atteignant plus de 110 000 $ dans les zones commerciales plus larges, positionnant le site favorablement pour les services professionnels, les soins de santé, le commerce de détail de boutique ou les opérations orientées vers le client.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Position à haute visibilité
- Disponibilité immédiate
- Plan d'étage efficace
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 450 pi² | Superficie commerciale brute | 4 384 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 7,76/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 384 pi² |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 7,76/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cette propriété bénéficie de son emplacement au sein d'un nœud commercial et résidentiel dense qui continue de croître, avec des augmentations de population prévues dans tous les rayons d'ici 2030. Les entreprises environnantes incluent des opérateurs médicaux, des commerces de détail de services et des commodités quotidiennes qui contribuent à un flux constant de piétons et à la visibilité de la marque. Les services publics mesurés individuellement et le service d'eau inclus permettent un contrôle des coûts d'occupation, tandis que le zonage flexible C2 soutient une large gamme d'utilisations commerciales.
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