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1131 Nairn Av 1 744–5 603 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Winnipeg, MB R2L 0Y6
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Faits saillants
- Emplacement privilégié sur l'avenue Nairn, très fréquentée
- Excellente visibilité de la signalisation et visibilité de la marque
- Stationnement sur place et connectivité au transport en commun
- Base de clients intégrée provenant de nouvelles résidences
- Accès pratique aux principaux corridors de vente au détail
- Dispositions flexibles pour les utilisations au détail
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- Disponible
Positionnez votre entreprise dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Winnipeg, au 1131, avenue Nairn. Cet espace commercial et professionnel nouvellement construit au rez-de-chaussée offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Il est stratégiquement situé à quelques minutes de l'avenue Regent et du boulevard Lagimodière, deux des artères commerciales les plus importantes de la ville. La propriété bénéficie d'un volume de trafic quotidien élevé et d'un fort flux de navetteurs, assurant une visibilité constante pour votre marque. Conçu dans le cadre d'un nouveau développement résidentiel de 100 logements, le site offre une clientèle intégrée et une connexion immédiate aux quartiers établis. Les locataires profiteront d'excellentes possibilités de signalisation le long de l'avenue Nairn, d'un accès pratique par de multiples intersections signalisées et de la proximité des principaux quartiers commerçants, des détaillants à grande surface et des marques nationales. Le service de transport en commun et le stationnement sur place améliorent davantage la commodité pour les clients et les employés. Les configurations d'unités flexibles rendent cette propriété idéale pour une variété d'utilisations, y compris la vente au détail, les restaurants à service rapide, la santé et le bien-être ou les bureaux professionnels. L'infrastructure moderne comprend des systèmes mécaniques de 4 tonnes et un service électrique triphasé de 200 ampères et 208 volts, répondant à divers besoins opérationnels. Avec une disponibilité prévue pour l'été 2026, il s'agit d'une occasion exceptionnelle d'obtenir de l'espace dans une zone commerciale florissante avec une forte démographie et une croissance projetée.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Façade commerciale de premier choix sur l'avenue Nairn.
- Excellente signalisation et visibilité de la marque.
- Emplacement de choix sur un corridor à fort achalandage.
- Base de clientèle intégrée grâce aux nouvelles résidences.
- Emplacement de choix près de l'avenue Regent et du boulevard Lamodiere.
Positionnez votre entreprise dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Winnipeg, au 1131, avenue Nairn. Cet espace commercial et professionnel nouvellement construit au rez-de-chaussée offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Il est stratégiquement situé à quelques minutes de l'avenue Regent et du boulevard Lagimodière, deux des artères commerciales les plus importantes de la ville. La propriété bénéficie d'un volume de trafic quotidien élevé et d'un fort flux de navetteurs, assurant une visibilité constante pour votre marque. Conçu dans le cadre d'un nouveau développement résidentiel de 100 logements, le site offre une clientèle intégrée et une connexion immédiate aux quartiers établis. Les locataires profiteront d'excellentes possibilités de signalisation le long de l'avenue Nairn, d'un accès pratique par de multiples intersections signalisées et de la proximité des principaux quartiers commerçants, des détaillants à grande surface et des marques nationales. Le service de transport en commun et le stationnement sur place améliorent davantage la commodité pour les clients et les employés. Les configurations d'unités flexibles rendent cette propriété idéale pour une variété d'utilisations, y compris la vente au détail, les restaurants à service rapide, la santé et le bien-être ou les bureaux professionnels. L'infrastructure moderne comprend des systèmes mécaniques de 4 tonnes et un service électrique triphasé de 200 ampères et 208 volts, répondant à divers besoins opérationnels. Avec une disponibilité prévue pour l'été 2026, il s'agit d'une occasion exceptionnelle d'obtenir de l'espace dans une zone commerciale florissante avec une forte démographie et une croissance projetée.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Façades commerciales de l'avenue Prime Nairn
- Excellente signalisation et visibilité de la marque
- Emplacement privilégié sur un corridor à fort trafic
- Base de clients intégrée provenant de nouvelles résidences
- Emplacement privilégié près de Regent av et Lamodiere Boul
Positionnez votre entreprise dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Winnipeg, au 1131, avenue Nairn. Cet espace commercial et professionnel nouvellement construit au rez-de-chaussée offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Il est stratégiquement situé à quelques minutes de l'avenue Regent et du boulevard Lagimodière, deux des artères commerciales les plus importantes de la ville. La propriété bénéficie d'un volume de trafic quotidien élevé et d'un fort flux de navetteurs, assurant une visibilité constante pour votre marque. Conçu dans le cadre d'un nouveau développement résidentiel de 100 logements, le site offre une clientèle intégrée et une connexion immédiate aux quartiers établis. Les locataires profiteront d'excellentes possibilités de signalisation le long de l'avenue Nairn, d'un accès pratique par de multiples intersections signalisées et de la proximité des principaux quartiers commerçants, des détaillants à grande surface et des marques nationales. Le service de transport en commun et le stationnement sur place améliorent davantage la commodité pour les clients et les employés. Les configurations d'unités flexibles rendent cette propriété idéale pour une variété d'utilisations, y compris la vente au détail, les restaurants à service rapide, la santé et le bien-être ou les bureaux professionnels. L'infrastructure moderne comprend des systèmes mécaniques de 4 tonnes et un service électrique triphasé de 200 ampères et 208 volts, répondant à divers besoins opérationnels. Avec une disponibilité prévue pour l'été 2026, il s'agit d'une occasion exceptionnelle d'obtenir de l'espace dans une zone commerciale florissante avec une forte démographie et une croissance projetée.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Façades commerciales de l'avenue Prime Nairn
- Excellente signalisation et visibilité de la marque
- Emplacement privilégié sur un corridor à fort trafic
- Base de clients intégrée provenant de nouvelles résidences
- Emplacement privilégié près de Regent av et Lamodiere Boul
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste CRU 1 | 2 066 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 72 310 $ CAD/an 6 026 $ CAD/mois | Commerce de détail | - | 2027-03-01 |
| 1er étage, ste CRU 2 | 1 793 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 62 755 $ CAD/an 5 230 $ CAD/mois | Commerce de détail | - | 2027-03-01 |
| 1er étage, ste CRU 3 | 1 744 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 61 040 $ CAD/an 5 087 $ CAD/mois | Commerce de détail | - | 2027-03-01 |
1er étage, ste CRU 1
| Taille |
| 2 066 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 72 310 $ CAD/an 6 026 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2027-03-01 |
1er étage, ste CRU 2
| Taille |
| 1 793 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 62 755 $ CAD/an 5 230 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2027-03-01 |
1er étage, ste CRU 3
| Taille |
| 1 744 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 61 040 $ CAD/an 5 087 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2027-03-01 |
1er étage, ste CRU 1
| Taille | 2 066 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 35,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2027-03-01 |
Positionnez votre entreprise dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Winnipeg, au 1131, avenue Nairn. Cet espace commercial et professionnel nouvellement construit au rez-de-chaussée offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Il est stratégiquement situé à quelques minutes de l'avenue Regent et du boulevard Lagimodière, deux des artères commerciales les plus importantes de la ville. La propriété bénéficie d'un volume de trafic quotidien élevé et d'un fort flux de navetteurs, assurant une visibilité constante pour votre marque. Conçu dans le cadre d'un nouveau développement résidentiel de 100 logements, le site offre une clientèle intégrée et une connexion immédiate aux quartiers établis. Les locataires profiteront d'excellentes possibilités de signalisation le long de l'avenue Nairn, d'un accès pratique par de multiples intersections signalisées et de la proximité des principaux quartiers commerçants, des détaillants à grande surface et des marques nationales. Le service de transport en commun et le stationnement sur place améliorent davantage la commodité pour les clients et les employés. Les configurations d'unités flexibles rendent cette propriété idéale pour une variété d'utilisations, y compris la vente au détail, les restaurants à service rapide, la santé et le bien-être ou les bureaux professionnels. L'infrastructure moderne comprend des systèmes mécaniques de 4 tonnes et un service électrique triphasé de 200 ampères et 208 volts, répondant à divers besoins opérationnels. Avec une disponibilité prévue pour l'été 2026, il s'agit d'une occasion exceptionnelle d'obtenir de l'espace dans une zone commerciale florissante avec une forte démographie et une croissance projetée.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Emplacement de choix sur un corridor à fort achalandage.
- Façade commerciale de premier choix sur l'avenue Nairn.
- Base de clientèle intégrée grâce aux nouvelles résidences.
- Excellente signalisation et visibilité de la marque.
- Emplacement de choix près de l'avenue Regent et du boulevard Lamodiere.
1er étage, ste CRU 2
| Taille | 1 793 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 35,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2027-03-01 |
Positionnez votre entreprise dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Winnipeg, au 1131, avenue Nairn. Cet espace commercial et professionnel nouvellement construit au rez-de-chaussée offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Il est stratégiquement situé à quelques minutes de l'avenue Regent et du boulevard Lagimodière, deux des artères commerciales les plus importantes de la ville. La propriété bénéficie d'un volume de trafic quotidien élevé et d'un fort flux de navetteurs, assurant une visibilité constante pour votre marque. Conçu dans le cadre d'un nouveau développement résidentiel de 100 logements, le site offre une clientèle intégrée et une connexion immédiate aux quartiers établis. Les locataires profiteront d'excellentes possibilités de signalisation le long de l'avenue Nairn, d'un accès pratique par de multiples intersections signalisées et de la proximité des principaux quartiers commerçants, des détaillants à grande surface et des marques nationales. Le service de transport en commun et le stationnement sur place améliorent davantage la commodité pour les clients et les employés. Les configurations d'unités flexibles rendent cette propriété idéale pour une variété d'utilisations, y compris la vente au détail, les restaurants à service rapide, la santé et le bien-être ou les bureaux professionnels. L'infrastructure moderne comprend des systèmes mécaniques de 4 tonnes et un service électrique triphasé de 200 ampères et 208 volts, répondant à divers besoins opérationnels. Avec une disponibilité prévue pour l'été 2026, il s'agit d'une occasion exceptionnelle d'obtenir de l'espace dans une zone commerciale florissante avec une forte démographie et une croissance projetée.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Emplacement privilégié sur un corridor à fort trafic
- Façades commerciales de l'avenue Prime Nairn
- Base de clients intégrée provenant de nouvelles résidences
- Excellente signalisation et visibilité de la marque
- Emplacement privilégié près de Regent av et Lamodiere Boul
1er étage, ste CRU 3
| Taille | 1 744 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 35,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2027-03-01 |
Positionnez votre entreprise dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Winnipeg, au 1131, avenue Nairn. Cet espace commercial et professionnel nouvellement construit au rez-de-chaussée offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Il est stratégiquement situé à quelques minutes de l'avenue Regent et du boulevard Lagimodière, deux des artères commerciales les plus importantes de la ville. La propriété bénéficie d'un volume de trafic quotidien élevé et d'un fort flux de navetteurs, assurant une visibilité constante pour votre marque. Conçu dans le cadre d'un nouveau développement résidentiel de 100 logements, le site offre une clientèle intégrée et une connexion immédiate aux quartiers établis. Les locataires profiteront d'excellentes possibilités de signalisation le long de l'avenue Nairn, d'un accès pratique par de multiples intersections signalisées et de la proximité des principaux quartiers commerçants, des détaillants à grande surface et des marques nationales. Le service de transport en commun et le stationnement sur place améliorent davantage la commodité pour les clients et les employés. Les configurations d'unités flexibles rendent cette propriété idéale pour une variété d'utilisations, y compris la vente au détail, les restaurants à service rapide, la santé et le bien-être ou les bureaux professionnels. L'infrastructure moderne comprend des systèmes mécaniques de 4 tonnes et un service électrique triphasé de 200 ampères et 208 volts, répondant à divers besoins opérationnels. Avec une disponibilité prévue pour l'été 2026, il s'agit d'une occasion exceptionnelle d'obtenir de l'espace dans une zone commerciale florissante avec une forte démographie et une croissance projetée.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Emplacement privilégié sur un corridor à fort trafic
- Façades commerciales de l'avenue Prime Nairn
- Base de clients intégrée provenant de nouvelles résidences
- Excellente signalisation et visibilité de la marque
- Emplacement privilégié près de Regent av et Lamodiere Boul
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 603 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nombre d’unités | 102 | Taille du bâtiment | 147 179 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de propriété | Appartement | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 5 603 pi² |
| Nombre d’unités | 102 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 147 179 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle au 1131 Avenue Nairn, situé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Winnipeg. Cet espace au rez-de-chaussée, récemment construit, se trouve sous un développement résidentiel moderne de 100 unités, offrant une clientèle intégrée et une démographie de quartier solide. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de l'Avenue Nairn, à quelques minutes de l'Avenue Regent et du Boulevard Lagimodière, deux destinations commerciales majeures. Les locataires profiteront d'un trafic élevé, d'un accès pratique via plusieurs intersections avec feux de signalisation et d'une connectivité au transport en commun. Avec des aménagements flexibles adaptés au commerce de détail, à la restauration, à la santé et au bien-être, ou aux bureaux professionnels, cette propriété est conçue pour répondre à divers besoins d'affaires. L'infrastructure moderne comprend une capacité électrique robuste et des systèmes CVC, assurant une efficacité opérationnelle. La disponibilité commence au printemps 2027, faisant de cette offre une occasion privilégiée de sécuriser un espace dans une zone commerciale en pleine croissance.
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Présenté par
1131 Nairn Av
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