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1295 12th St Unité de condo • Commerce de détail • 1 206 pi² • À vendre 265 000 $ CAD • Kamloops, BC V2B 3C8
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement en coin avec exposition sur deux rues très fréquentées.
- Devante orientée au sud avec une excellente lumière naturelle.
- Stationnement partagé sur place avec accès facile à partir de trois directions.
- Locataire à long terme en place, fournissant un revenu locatif immédiat.
- Comprend un bureau privé, des toilettes et une source d'eau supplémentaire.
- Systèmes de chauffage et d'eau chaude à commande individuelle.
Résumé de l'annonce
La propriété est une unité de strate commerciale située dans le quartier Brocklehurst de Kamloops, en Colombie-Britannique. Il fait partie d'un complexe à usage mixte situé sur un site de 1,13 acre avec des services municipaux d'eau et d'égout. Construit en 1995, le bâtiment dispose du chauffage à air chaud et de la climatisation centrale. L'unité offre 1 206 pieds carrés d'espace intérieur et comprend trois places de stationnement désignées. Le site est accessible à partir de plusieurs directions et est situé dans une zone très fréquentée près des transports en commun, des commerces de détail et des installations récréatives.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 42 317 pi² | Superficie de plancher typique | 21 159 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Année de construction | 1995 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 2,00 AC |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | C1-1 – Neighbourhood Comm - C1-1 — Commercial de quartier | ||
| Taille totale du bâtiment | 42 317 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 21 159 pi² |
| Année de construction | 1995 |
| Taille du lot | 2,00 AC |
| Zonage | C1-1 – Neighbourhood Comm - C1-1 — Commercial de quartier |
1 Unité disponible
Unité 105
| Taille de l’unité | 1 206 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 265 000 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 219,73 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 206 pi² |
| Prix | 265 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 219,73 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Notes sur la vente
Cette unité commerciale offre une occasion rare d'acquérir une propriété bien positionnée dans le quartier Brocklehurst de Kamloops. Située sur un terrain d'angle à l'intersection de deux rues très fréquentées, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès pratique à partir de plusieurs directions. L'unité a servi de résidence à une entreprise prospère de toilettage d'animaux de compagnie depuis plus de 22 ans, et le propriétaire-exploitant actuel est prêt à demeurer locataire, ce qui lui procure un revenu locatif immédiat aux taux du marché.
L'espace de 1 206 pieds carrés comprend une grande devanture orientée au sud, un bureau arrière avec des fenêtres donnant sur l'aire de travail, des toilettes et une source d'eau supplémentaire. L'unité est équipée de sa propre fournaise et d'un réservoir d'eau chaude, ce qui donne un contrôle total sur le chauffage et les services publics. Le stationnement commun sur place améliore la commodité des clients, tandis que l'emplacement de la propriété le long de la promenade Parkcrest assure une circulation et une exposition constantes.
Il s'agit d'un investissement attrayant pour ceux qui recherchent un actif stable et productif de revenus dans un quartier bien établi. Avec une gestion des strates en place et des frais mensuels couvrant l'entretien de la propriété, cette propriété offre un ajout à faible entretien à n'importe quel portefeuille.
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1295 12th St
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