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1295 12th St Unité de condo • Commerce de détail • 1 206 pi² • À vendre 265 000 $ CAD • Kamloops, BC V2B 3C8

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Faits saillants de l'investissement

Emplacement sur un terrain d'angle avec visibilité sur deux rues très fréquentées.
Vitrine orientée au sud avec une excellente lumière naturelle.
Stationnement partagé sur place avec un accès facile depuis trois directions.

Locataire à long terme en place, offrant un revenu locatif immédiat.
Comprend un bureau privé, une salle de bain et une source d'eau supplémentaire.
Systèmes de chauffage et d'eau chaude contrôlés individuellement.

Résumé de l'annonce

La propriété est une unité commerciale en copropriété située dans le quartier Brocklehurst de Kamloops, en Colombie-Britannique. Elle fait partie d'un complexe à usage mixte situé sur un site de 1,13 acre avec des services municipaux d'eau et d'égouts. Le bâtiment a été construit en 1995 et dispose d'un système de chauffage à air pulsé et de climatisation centrale. L'unité offre 1 206 pieds carrés d'espace intérieur et comprend trois places de stationnement désignées. Le site est accessible de plusieurs directions et est situé dans une zone à fort trafic près des transports en commun, des commerces de détail et des installations récréatives.

1 Unité disponible

Unité 105
1 206 pi²
Commerce de détail
265 000 $ CAD (219,73 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Investissement	Conditions de vente	Cession-bail

Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Cession-bail

Description

L'unité comprend 1206 pieds carrés d'espace commercial utilisable, incluant un bureau à l'arrière avec des fenêtres donnant sur la zone de travail, une salle de bain, une source d'eau supplémentaire (baignoire), ainsi qu'une fournaise dans l'unité vous permettant de contrôler la température, et un réservoir d'eau chaude. NE PAS APPROCHER LE PERSONNEL.

Notes sur la vente

Cette unité commerciale en copropriété offre une occasion rare d'acquérir une propriété bien située dans le quartier Brocklehurst de Kamloops. Située sur un terrain d'angle à l'intersection de deux rues très fréquentées, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique depuis plusieurs directions. L'unité a été le siège d'une entreprise de toilettage pour animaux prospère pendant plus de 22 ans, et le propriétaire-exploitant actuel est prêt à rester en tant que locataire, offrant ainsi un revenu locatif immédiat à des taux du marché.

L'espace de 1 206 pieds carrés comprend une grande vitrine orientée au sud, un bureau à l'arrière avec des fenêtres donnant sur la zone de travail, une salle de bain et une source d'eau supplémentaire. L'unité est équipée de son propre système de chauffage et de son propre réservoir d'eau chaude, offrant un contrôle total sur le chauffage et les services publics. Le stationnement partagé sur place améliore la commodité pour les clients, tandis que l'emplacement de la propriété le long de Parkcrest Drive garantit un flux constant de circulation et une bonne visibilité.

Il s'agit d'un investissement attrayant pour ceux qui recherchent un actif stable et générateur de revenus dans un quartier bien établi. Avec une gestion de copropriété en place et des frais mensuels couvrant l'entretien de la propriété, cette propriété constitue un ajout à faible entretien à tout portefeuille.

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité 105	1 206 pi²	Commerce de détail	265 000 $ CAD (219,73 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

1 206 pi²

Utilisation du condo

Commerce de détail

Prix

265 000 $ CAD (219,73 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

1 de 0

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

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Vue depuis la rue Rue

Carte

Taille de l’unité	1 206 pi²
Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	265 000 $ CAD (219,73 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation	-
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Cession-bail
Description
L'unité comprend 1206 pieds carrés d'espace commercial utilisable, incluant un bureau à l'arrière avec des fenêtres donnant sur la zone de travail, une salle de bain, une source d'eau supplémentaire (baignoire), ainsi qu'une fournaise dans l'unité vous permettant de contrôler la température, et un réservoir d'eau chaude. NE PAS APPROCHER LE PERSONNEL.</li></ul>
Notes sur la vente
Cette unité commerciale en copropriété offre une occasion rare d'acquérir une propriété bien située dans le quartier Brocklehurst de Kamloops. Située sur un terrain d'angle à l'intersection de deux rues très fréquentées, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique depuis plusieurs directions. L'unité a été le siège d'une entreprise de toilettage pour animaux prospère pendant plus de 22 ans, et le propriétaire-exploitant actuel est prêt à rester en tant que locataire, offrant ainsi un revenu locatif immédiat à des taux du marché.<br> <br> L'espace de 1 206 pieds carrés comprend une grande vitrine orientée au sud, un bureau à l'arrière avec des fenêtres donnant sur la zone de travail, une salle de bain et une source d'eau supplémentaire. L'unité est équipée de son propre système de chauffage et de son propre réservoir d'eau chaude, offrant un contrôle total sur le chauffage et les services publics. Le stationnement partagé sur place améliore la commodité pour les clients, tandis que l'emplacement de la propriété le long de Parkcrest Drive garantit un flux constant de circulation et une bonne visibilité. <br> <br> Il s'agit d'un investissement attrayant pour ceux qui recherchent un actif stable et générateur de revenus dans un quartier bien établi. Avec une gestion de copropriété en place et des frais mensuels couvrant l'entretien de la propriété, cette propriété constitue un ajout à faible entretien à tout portefeuille.</li></ul>

Faits sur la propriété

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	42 317 pi²	Superficie de plancher typique	21 159 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)	Année de construction	1995
Classe d’immeuble	C	Taille du lot	2,00 AC
Planchers	2
Zonage	C1-1 – Neighbourhood Comm - C1-1 – Commercial de quartier

Taille totale du bâtiment	42 317 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)
Classe d’immeuble	C
Planchers	2
Superficie de plancher typique	21 159 pi²
Année de construction	1995
Taille du lot	2,00 AC
Zonage	C1-1 – Neighbourhood Comm - C1-1 – Commercial de quartier