130 Enterprise Ln 130 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble McMinnville, TN 37110 2 914 002 $ CAD (22,42 $ CAD/pi²)

Le groupe AP de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'occasion d'acquérir une participation en fief simple dans le complexe industriel situé au 130 Enterprise Lane, McMinnville, Tennessee. La propriété totalise 130 000 pieds carrés répartis sur deux sections : une partie d'un étage totalisant 50 000 pieds carrés et une section de deux étages comprenant 80 000 pieds carrés. Située sur 7,92 acres, la propriété est zonée Light Industrial permettant une gamme d'utilisations industrielles et manufacturières. La propriété est dotée de quatre portes de quai, d'un extérieur en brique et d'une hauteur claire d'environ 14 pieds. Offerte bien en deçà du coût de remplacement, la propriété offre d'importantes possibilités de valeur ajoutée en comblant les postes vacants ou constitue une installation idéale pour un propriétaire-utilisateur. Située au centre entre Chattanooga, Nashville et Knoxville, la propriété est stratégiquement située avec une excellente connectivité régionale et un accès aux principaux centres de distribution.
Situé dans le Middle Tennessee, McMinnville est le siège du comté de Warren et est situé entre Nashville, Chattanooga et Knoxville. Connue comme la « capitale mondiale des pépinières », la ville jouit d'une forte présence agricole et manufacturière, ce qui contribue à sa croissance économique soutenue. Le secteur manufacturier diversifié de McMinnville comprend des entreprises telles que Bridgestone Americas Tire Operations, LLC, Yorozu Automotive et Vilex LLC, qui se spécialisent dans les pièces automobiles et les dispositifs médicaux. La région de McMinnville abritait environ 40 000 résidents, dont environ 13 756 vivaient dans la ville elle-même en 2022. Au cours des cinq prochaines années, les investissements continus dans l'industrie et l'infrastructure devraient soutenir la croissance démographique et économique.