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131 11th St 4 032 pi² d'espace disponible • Industriel • New Westminster, BC V3M 4C7
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 032 pi² | Négociable | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 153 216 $ CAD/an 12 768 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Iconic Properties Group est ravi de présenter environ 4 032 pieds carrés d'espace d'entrepôt, ainsi qu'environ 1 092 pieds carrés d'espace extérieur, à louer au 131 Eleventh Street dans le quartier Uptown de New Westminster. Les locaux offrent une aire d'entrepôt ouverte et fonctionnelle avec une porte de chargement au niveau du sol de 14 pieds, une hauteur libre d'environ 13'4" et des plafonds atteignant jusqu'à 20 pieds. L'espace comprend également deux salles de bain, un bureau dédié et une mezzanine surplombant le plancher de l'entrepôt, offrant une flexibilité pour les besoins administratifs, de stockage ou opérationnels. Zoné M-1, la propriété peut accueillir une variété d'usages industriels légers, d'entreposage, de services commerciaux et d'activités connexes, sous réserve des règlements municipaux. Située dans un environnement urbain hautement accessible, la propriété bénéficie d'un Walk Score de 93, classé comme un "paradis pour les piétons", et d'un Transit Score de 81, reflétant un excellent accès au transport en commun. Cette opportunité convient parfaitement aux entreprises recherchant un espace d'entrepôt fonctionnel avec des composantes de chargement, de bureau et de mezzanine au cœur d'Uptown New Westminster.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Cour
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- 4 Seven
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- Dan's Legacy
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- Ignite Life Ministries
- Église / Salle communautaire
- 1
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- K&J Wholesale Ltd
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- Peonies Fine Flowers
- Fleuriste
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- The Fat Paint Co
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| 4 Seven | - | 1 | - |
| Dan's Legacy | - | 1 | - |
| Ignite Life Ministries | Église / Salle communautaire | 1 | - |
| K&J Wholesale Ltd | - | 1 | - |
| Peonies Fine Flowers | Fleuriste | 1 | - |
| The Fat Paint Co | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 032 pi² | Superficie commerciale brute | 9 831 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie totale disponible | 4 032 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 9 831 pi² |
| Année de construction | 1946 |
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