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131 22 St N 176 800 pi² Industriel Immeuble Lethbridge, AB T1H 3R6 14 000 000 $ CAD (79,19 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- La propriété comprend une infrastructure de congélation étendue, adaptée au stockage frigorifique, à la transformation alimentaire et aux opérations de distribution.
- Quatre points d'accès au site permettent une circulation à haut volume et une efficacité opérationnelle sur l'ensemble du site.
- Le site est situé au cœur d'un important pôle agroalimentaire soutenu par des entreprises multinationales de transformation alimentaire.
- Une exposition directe le long de l'autoroute 3 offre une visibilité et facilite un accès efficace pour la logistique régionale et transfrontalière.
- Les systèmes existants des bâtiments soutiennent les opérations industrielles à grande échelle et réduisent les besoins en capital à court terme.
- Les travaux de génie civil ont été achevés pour permettre une future expansion et une augmentation de la capacité opérationnelle.
Résumé de l'annonce
Cette propriété représente une opportunité intéressante pour acquérir et repositionner une installation industrielle de grande envergure dotée d'une infrastructure existante significative de congélateurs. Avec des plafonds atteignant jusqu'à 28 pieds de hauteur et environ 70 000 pieds carrés d'espace de congélation, le bâtiment est idéal pour une conversion en entrepôt frigorifique moderne, en centre logistique de congélation ou en installations de transformation alimentaire.
Grâce à des services et une infrastructure déjà robustes, cet actif offre une occasion efficace de rénovation pour les utilisateurs recherchant de l'échelle, de la fonctionnalité et une valeur opérationnelle à long terme dans un marché où l'offre est limitée. De plus, des travaux civils ont déjà été réalisés pour soutenir une expansion supplémentaire de 40 000 pieds carrés, offrant une voie claire pour une croissance future et une capacité opérationnelle accrue.
Grâce à des services et une infrastructure déjà robustes, cet actif offre une occasion efficace de rénovation pour les utilisateurs recherchant de l'échelle, de la fonctionnalité et une valeur opérationnelle à long terme dans un marché où l'offre est limitée. De plus, des travaux civils ont déjà été réalisés pour soutenir une expansion supplémentaire de 40 000 pieds carrés, offrant une voie claire pour une croissance future et une capacité opérationnelle accrue.
Faits sur la propriété
| Prix | 14 000 000 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 176 800 pi² |
| Prix par pi² | 79,19 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1947 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepot de réfrigération | Effacer hauteur du plafond | 28’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 5 |
| Taille du lot | 10,25 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 7 |
| Zonage | GI - Industriel général | ||
| Prix | 14 000 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 79,19 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepot de réfrigération |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 10,25 AC |
| Aire du bâtiment louable | 176 800 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1947 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 28’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 5 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 7 |
| Zonage | GI - Industriel général |
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
1 de 23
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
131 22 St N
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