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131 22 St N
Lethbridge, AB T1H 3R6
Industriel Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- La propriété comprend une vaste infrastructure de congélation adaptée aux opérations d'entreposage frigorifique, de transformation des aliments et de distribution.
- Quatre points d'accès au site permettent une circulation à grand volume et une efficacité opérationnelle sur l'ensemble du site.
- Le site est positionné au sein d'une importante grappe agroalimentaire soutenue par des multinationales de transformation des aliments.
- L'exposition directe le long de l'autoroute 3 offre une visibilité et favorise un accès efficace pour la logistique régionale et transfrontalière.
- Les systèmes de bâtiments existants appuient les opérations industrielles à grande échelle et réduisent les besoins en capital à court terme.
- Les travaux de génie civil ont été achevés pour permettre l'expansion future et l'augmentation de la capacité opérationnelle.
Résumé de l'annonce
Cette propriété représente une opportunité intéressante pour acquérir et repositionner une installation industrielle de grande envergure dotée d'une infrastructure existante significative de congélateurs. Avec des plafonds atteignant jusqu'à 28 pieds de hauteur et environ 70 000 pieds carrés d'espace de congélation, le bâtiment est idéal pour une conversion en entrepôt frigorifique moderne, en centre logistique de congélation ou en installations de transformation alimentaire.
Grâce à des services et une infrastructure déjà robustes, cet actif offre une occasion efficace de rénovation pour les utilisateurs recherchant de l'échelle, de la fonctionnalité et une valeur opérationnelle à long terme dans un marché où l'offre est limitée. De plus, des travaux civils ont déjà été réalisés pour soutenir une expansion supplémentaire de 40 000 pieds carrés, offrant une voie claire pour une croissance future et une capacité opérationnelle accrue.
Grâce à des services et une infrastructure déjà robustes, cet actif offre une occasion efficace de rénovation pour les utilisateurs recherchant de l'échelle, de la fonctionnalité et une valeur opérationnelle à long terme dans un marché où l'offre est limitée. De plus, des travaux civils ont déjà été réalisés pour soutenir une expansion supplémentaire de 40 000 pieds carrés, offrant une voie claire pour une croissance future et une capacité opérationnelle accrue.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Entrepot de réfrigération | Effacer hauteur du plafond | 28’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 5 |
| Taille du lot | 10,25 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 7 |
| Aire du bâtiment louable | 150 280 pi² | ||
| Zonage | GI - Industriel général | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepot de réfrigération |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 10,25 AC |
| Aire du bâtiment louable | 150 280 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1947 |
| Effacer hauteur du plafond | 28’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 5 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 7 |
| Zonage | GI - Industriel général |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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