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1316-1330 Rue Sherbrooke E 2 493–5 898 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H3G 1H9
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de choix entre les rues Crescent et De la Montagne
- Possibilités de signalisation de premier plan sur deux rues principales
- À quelques pas des stations de métro Guy-Concordia et Peel.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 2 493 pi² | 5-10 ans | 100,00 $ CAD/pi²/an 8,33 $ CAD/pi²/mois 249 300 $ CAD/an 20 775 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste C | 3 405 pi² | 5-10 ans | 100,00 $ CAD/pi²/an 8,33 $ CAD/pi²/mois 340 500 $ CAD/an 28 375 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste B
L'unité B au 1300 rue Sherbrooke Ouest offre un espace commercial dynamique dans l'un des corridors commerciaux les plus prestigieux de Montréal.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 898 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste C
L'unité C offre une superficie plus grande avec un potentiel de conception flexible, ce qui en fait un choix idéal pour des concepts phares de commerce de détail, de bien-être ou de style de vie.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 898 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 898 pi² | Superficie commerciale brute | 35 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1932 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 5 898 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 35 000 pi² |
| Année de construction | 1932 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du centre-ville de Montréal, le 1300 rue Sherbrooke Ouest offre une opportunité exceptionnelle de location commerciale dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la ville. Entre les rues Crescent et De la Montagne, cette propriété bénéficie d'un fort achalandage piétonnier et de la proximité des principaux centres de transport, notamment les stations de métro Guy-Concordia et Peel.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1316-1330 Rue Sherbrooke E
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