1324-1332 Av Maguire 4 721 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Québec, QC G1T 1Z3 4 200 000 $ CAD (889,64 $ CAD/pi²)

1324—1332, avenue Maguire offre une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale dans l'un des quartiers urbains les plus recherchés et les plus performants de Québec. L'avenue Maguire est la pièce maîtresse du célèbre corridor commercial de Sillery, offrant un environnement commercial accessible à pied et axé sur la communauté bordé de cafés, de restaurants, de boutiques spécialisées et de services essentiels. Ce tronçon de Maguire est connu pour son caractère de quartier fort, son flux piétonnier régulier et sa clientèle fidèle provenant de certains des quartiers résidentiels les plus riches de la ville.
L'emplacement de la propriété profite grandement du profil démographique de Sillery, caractérisé par des revenus élevés des ménages, des résidents stables à long terme et un fort soutien à l'égard des boutiques de détail et des offres de services de choix. Le corridor attire à la fois la circulation piétonnière quotidienne du quartier et les visiteurs de destination qui fréquentent la région pour son mélange de commerces bien établi et son atmosphère de rue animée. L'accès aux principales artères, dont le boulevard René-Lévesque et le chemin Saint-Louis, permet de relier le centre-ville de Québec, l'Université Laval et les carrefours d'emploi environnants.
Pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs, cette adresse offre la possibilité de s'implanter dans un corridor avec un roulement de personnel limité et une demande constante. L'identité établie de l'avenue Maguire en tant que quartier de boutiques haut de gamme accroît la valeur à long terme et l'attrait des locataires. La densité résidentielle et la facilité de marche du quartier environnant renforcent la stabilité du rendement commercial et appuient des concepts variés de commerce de détail ou de services. La visibilité et la façade de la propriété contribuent à la présence de l'image de marque et à l'accès des clients, ce qui la rend bien adaptée aux exploitants à la recherche d'une adresse avec un style de vie fort et un alignement communautaire fort.
Offert à 4 200 000$, cet actif représente une chance rare d'acquérir une participation commerciale dans l'un des quartiers commerciaux les plus appréciés et les plus durables de Québec.