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1325 Rue Sainte-Catherine O 776–2 309 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H3G 1P7
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Faits saillants
- Design intérieur de qualité luxe avec des finitions haut de gamme adaptées à la commercialisation immédiate
- Visibilité piétonnière élevée soutenue par de puissants générateurs de trafic de jour et de soir
- Emplacement dans le principal corridor commercial de Montréal, entouré de marques internationales influentes.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste RDC | 1 533 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| Mezzanine, ste MEZZ | 776 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste RDC
Situé le long de l'une des rues les plus emblématiques et dynamiques du Canada, le 1325 rue Sainte-Catherine Ouest offre aux détaillants une occasion rare de sécuriser une vitrine entièrement modernisée et à fort impact au cœur du centre-ville de Montréal. Cet environnement de vente au détail clé en main présente un intérieur raffiné, inspiré du luxe, qui élimine les temps d'arrêt et permet aux marques de commencer leurs opérations immédiatement. Rénové en 2020, l'espace se distingue par des matériaux de qualité supérieure, un langage de design contemporain, des hauteurs de plafond élevées et un éclairage qui améliore le marchandisage visuel et l'expérience des visiteurs.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Accès exceptionnel aux transports
- Emplacement de vente au détail de luxe de premier choix
- Aménagement intérieur haut de gamme
- Situé dans le Mille Carré Doré
Mezzanine, ste MEZZ
Situé le long de l'une des rues les plus emblématiques et dynamiques du Canada, le 1325 rue Sainte-Catherine Ouest offre aux détaillants une occasion rare de sécuriser une vitrine entièrement modernisée et à fort impact au cœur du centre-ville de Montréal. Cet environnement de vente au détail clé en main présente un intérieur raffiné, inspiré du luxe, qui élimine les temps d'arrêt et permet aux marques de commencer leurs opérations immédiatement. Rénové en 2020, l'espace se distingue par des matériaux de qualité supérieure, un langage de design contemporain, des hauteurs de plafond élevées et un éclairage qui améliore le marchandisage visuel et l'expérience des visiteurs.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Accès exceptionnel aux transports en commun
- Emplacement de vente au détail de luxe de premier choix
- Aménagement intérieur haut de gamme
- Situé dans le Mille Carré Doré
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Boutique TAG
- Vêtements pour hommes
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Boutique TAG | Vêtements pour hommes | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 309 pi² | Superficie commerciale brute | 2 353 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 309 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 353 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
Cette propriété est située dans le Golden Square Mile de Montréal, le quartier le plus associé au commerce de détail de luxe international, aux hôtels emblématiques et aux destinations gastronomiques prisées. Les détaillants à proximité incluent Lululemon, COS, Mackage, Adidas, Tiffany & Co., Brandy Melville et d'autres marques mondiales influentes, créant un écosystème naturel pour le commerce de détail expérientiel et les concepts de style de vie cherchant une forte proximité de marque. La circulation piétonnière est renforcée par la présence de l'Université Concordia et de l'Université McGill, qui ajoutent ensemble près de 88 000 étudiants à la région environnante, ainsi qu'une base résidentielle dense et une population croissante au centre-ville. L'accessibilité est exceptionnelle, avec quatre stations de métro à proximité, dont Peel et Guy-Concordia, complétées par des corridors de bus majeurs et la proximité de l'autoroute Ville-Marie. Cette connectivité attire des clients de tout le Grand Montréal, une région soutenue par des investissements continus dans les infrastructures, l'expansion de la capacité de transport en commun et des améliorations significatives de l'espace public le long de la rue Sainte-Catherine.
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1325 Rue Sainte-Catherine O
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