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1325 Rue Sainte-Catherine O 2 329 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H3G 1P7
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Faits saillants
- Situé sur l'un des corridors commerciaux les plus emblématiques du Canada avec une note de 100 à la marche.
- Zone très fréquentée bénéficiant de la proximité des 88 000 étudiants de McGill et de Concordia.
- Excellente connectivité de transport en commun avec quatre stations de métro, les principales lignes d'autobus et les services de banlieue.
- Entouré de marques de commerce de détail phares, d'hôtels haut de gamme et de nouvelles améliorations à l'infrastructure.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 329 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Situé au cœur vibrant du centre-ville de Montréal, sur la célèbre rue Sainte-Catherine Ouest, cet espace commercial offre une rare opportunité de location dans le corridor de magasinage le plus prestigieux de la ville. Occupant un rez-de-chaussée de grande envergure avec une mezzanine supplémentaire, l’unité bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et optimise l’engagement des clients grâce à un fort achalandage piétonnier et automobile. À quelques pas des principales stations de métro—Guy-Concordia, Peel et Lucien-L’Allier—ainsi que des connexions ferroviaires pour les navetteurs, la propriété offre une accessibilité inégalée pour le personnel et les clients. Les locataires profitent également de la proximité des universités renommées, telles que McGill et Concordia, qui attirent ensemble plus de 80 000 étudiants, générant une source constante d’activité commerciale. La rue Sainte-Catherine est en pleine modernisation grâce à d’importants investissements dans les infrastructures, promettant des améliorations supplémentaires au paysage urbain et à l’expérience des piétons. Ce cadre dynamique, combiné à un accès immédiat aux détaillants de luxe, hôtels, restaurants et divertissements, fait de cet emplacement un choix hautement désirable pour les marques souhaitant établir une présence solide dans la destination commerciale par excellence de Montréal.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Visibilité exceptionnelle sur la rue Sainte-Catherine.
- Corridor de vente au détail à forte circulation piétonnière.
- Proximité de plusieurs stations de métro.
- Espace rénové avec des finitions de luxe.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
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- Boutique TAG
- Vêtements pour hommes
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Boutique TAG | Vêtements pour hommes | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 329 pi² | Superficie commerciale brute | 2 675 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 329 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 675 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
La propriété est une unité commerciale de détail située au rez-de-chaussée avec une mezzanine supplémentaire au 1325 Rue Sainte-Catherine Ouest, dans l'arrondissement Ville-Marie de Montréal. Elle se trouve à proximité de plusieurs stations de métro et est située sur une artère commerciale urbaine majeure, caractérisée par une forte activité piétonnière. L'emplacement est proche des universités Concordia et McGill et est entouré d'établissements commerciaux, hôteliers et institutionnels. D'importants travaux d'amélioration des infrastructures de la rue Sainte-Catherine sont en cours, renforçant l'accessibilité et l'attrait du paysage urbain.
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Métro
- Affichage
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1325 Rue Sainte-Catherine O
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