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290-304 Rue Chabanel O 2 850 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2N 1G5
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Faits saillants
- Corridor commercial établi avec une activité commerciale de longue date.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 850 pi² | Négociable | 35,80 $ CAD/pi²/an 2,98 $ CAD/pi²/mois 102 030 $ CAD/an 8 503 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
La configuration flexible des commerces et des bureaux de la propriété offre aux occupants un environnement adaptable qui convient à une variété d'utilisations commerciales. Les possibilités de signalisation améliorent la visibilité le long de la rue Chabanel Ouest, tandis que le service d'autobus à proximité favorise l'accessibilité des employés et des clients. Le milieu des affaires environnant comprend un mélange de commerces de détail, de salles d'exposition, de bureaux, d'industries légères et de gros, créant un écosystème commercial diversifié qui soutient les activités commerciales quotidiennes.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Configurations flexibles pour commerces de détail et bureaux
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 290-304 Rue Chabanel O, Montréal, QC H2N 1G5
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Amritsari Kulcha
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- 1
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- Clinique Dentaire Chabanel
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- 1
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- L.C. Gauthier l'Ageance
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- 1
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- L'Extreme Coifure
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- Strangelov
- Autres services
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- Vêtements Just
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Amritsari Kulcha | - | 1 | - |
| Clinique Dentaire Chabanel | - | 1 | - |
| L.C. Gauthier l'Ageance | - | 1 | - |
| L'Extreme Coifure | - | 1 | - |
| Strangelov | Autres services | 1 | - |
| Vêtements Just | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 850 pi² | Superficie commerciale brute | 14 568 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 568 pi² |
| Année de construction | 1960 |
À propos de la propriété
La propriété est située au 290-304 Rue Chabanel O, dans l'arrondissement Ahuntsic-Cartierville de Montréal, plus précisément dans le quartier Nicolas-Viel. Construite en 1960, le bâtiment offre une superficie d'environ 14 568 pieds carrés et est classé comme une propriété commerciale comprenant des espaces de vente au détail et de bureaux. La propriété se trouve sur la Rue Chabanel Ouest, au cœur du quartier de la mode de Montréal, et bénéficie d'une visibilité pour la signalisation ainsi que d'un accès aux services de transport en commun par autobus à proximité.
- Ligne d'autobus
- Restaurant
- Affichage
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290-304 Rue Chabanel O
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