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Faits saillants

  • Situé dans un centre commercial de 92 000 pieds carrés desservant l'arrondissement Saint-Laurent de Montréal.
  • Offre un accès pratique aux principales lignes de transport en commun et une proximité avec l'aéroport international, situé à environ 14 minutes.

Disponibilité des espaces (4)

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Type de loyer
  • 1er étage, ste 113
  • 742 pi²
  • Négociable
  • 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 17 808 $ CAD/an 1 484 $ CAD/mois
  • Brut modifié
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Aménagement
construction complète
Disponibilité
2026-10-31

Située dans l'arrondissement de Saint-Laurent à Montréal, cette propriété fait partie d'un centre commercial de quartier bien établi de 92 000 pieds carrés. Le site offre une excellente visibilité et accessibilité le long du boulevard de la Côte-Vertu, bénéficiant d'un fort achalandage piétonnier et d'un flux constant de circulation automobile. L'environnement accueille un mélange dynamique de détaillants et d'entreprises de services, soutenu par des commodités telles qu'une aire de restauration et des services bancaires. Le centre s'étend sur plus de six acres et comprend 40 espaces commerciaux, créant un écosystème d'affaires dynamique. Les locataires profitent d'une abondante lumière naturelle, de systèmes CVCA contrôlés par les locataires, d'opportunités de configuration flexibles et de multiples options de signalisation, y compris une enseigne monumentale à une intersection avec feux de circulation. Avec 305 espaces de stationnement en surface, la propriété garantit commodité et accessibilité pour les clients. Ce site se trouve à environ 14 minutes de l’Aéroport international Montréal-Pierre Elliott Trudeau et est bien desservi par les principales lignes de transport en commun. Un Walk Score de 91 et un Transit Score de 75 soulignent sa connectivité avec les quartiers commerciaux et résidentiels environnants. Situé dans une communauté en pleine croissance et à proximité des principales artères routières, il constitue un choix attrayant pour les entreprises recherchant une visibilité de premier plan à Montréal.

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Façade de premier plan sur le Boulevard de la Côte-Vertu
  • 1er étage, ste 148
  • 1 398 pi²
  • Négociable
  • 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 33 552 $ CAD/an 2 796 $ CAD/mois
  • Brut modifié
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Aménagement
construction complète
Disponibilité
2026-09-30

Située dans l'arrondissement de Saint-Laurent à Montréal, cette propriété fait partie d'un centre commercial de quartier bien établi de 92 000 pieds carrés. Le site offre une excellente visibilité et accessibilité le long du Boulevard de la Côte-Vertu, bénéficiant d'un fort achalandage piétonnier et d'un flux constant de circulation automobile. L'environnement accueille un mélange dynamique de détaillants et d'entreprises de services, soutenu par des commodités telles qu'une aire de restauration et des services bancaires. Le centre s'étend sur plus de six acres et comprend 40 espaces commerciaux, créant un écosystème d'affaires dynamique. Les locataires profitent d'une abondante lumière naturelle, de systèmes CVCA contrôlés par les locataires, d'opportunités de configuration flexibles et de multiples options de signalisation, y compris une enseigne monumentale à une intersection avec feux de circulation. Avec 305 espaces de stationnement en surface, la propriété garantit commodité et accessibilité pour les clients. Ce site se trouve à environ 14 minutes de l’Aéroport International Montréal-Pierre Elliott Trudeau et est bien desservi par les principales routes de transport en commun. Un Walk Score de 91 et un Transit Score de 75 soulignent sa connectivité avec les districts commerciaux et résidentiels environnants. Située dans une communauté en pleine croissance et à proximité des principales artères routières, cette propriété constitue un choix attrayant pour les entreprises recherchant une visibilité de premier plan à Montréal.

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Façade de premier plan sur le Boulevard de la Côte-Vertu
  • 2e étage
  • 964 pi²
  • Négociable
  • 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 24 100 $ CAD/an 2 008 $ CAD/mois
  • Brut modifié
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Aménagement
construction complète
Disponibilité
Maintenant

Située dans l'arrondissement de Saint-Laurent à Montréal, cette propriété fait partie d’un centre commercial de quartier bien établi de 92 000 pieds carrés. Le site offre une excellente visibilité et accessibilité le long du boulevard de la Côte-Vertu, bénéficiant d’un fort achalandage piétonnier et d’un flux constant de circulation automobile. L’environnement accueille un mélange dynamique de détaillants et d’entreprises de services, soutenu par des commodités telles qu’une aire de restauration et des services bancaires. Le centre s’étend sur plus de six acres et comprend 40 espaces commerciaux, créant un écosystème d’affaires dynamique. Les locataires profitent d’une abondante lumière naturelle, de systèmes CVCA contrôlés par les locataires, d’opportunités de configuration flexibles et de multiples options de signalisation, y compris une enseigne monumentale à une intersection avec feux de circulation. Avec 305 espaces de stationnement en surface, la propriété garantit commodité et accessibilité pour les clients. Ce site se trouve à environ 14 minutes de l’aéroport international Montréal-Pierre Elliott Trudeau et est bien desservi par les principales routes de transport en commun. Un Walk Score de 91 et un Transit Score de 75 soulignent sa connectivité avec les quartiers commerciaux et résidentiels environnants. Situé dans une communauté en pleine croissance et à proximité des principales artères routières, il constitue un choix attrayant pour les entreprises recherchant une visibilité de premier plan à Montréal.

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Façade de premier plan sur le Boulevard de la Côte-Vertu
  • 2e étage
  • 1 633 pi²
  • Négociable
  • 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 40 825 $ CAD/an 3 402 $ CAD/mois
  • Brut modifié
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponibilité
Maintenant

Située dans l'arrondissement de Saint-Laurent à Montréal, cette propriété fait partie d'un centre commercial de quartier bien établi de 92 000 pieds carrés. Le site offre une excellente visibilité et accessibilité le long du boulevard de la Côte-Vertu, bénéficiant d'un fort achalandage piétonnier et d'un flux constant de circulation automobile. L'environnement accueille un mélange dynamique de détaillants et d'entreprises de services, soutenu par des commodités telles qu'une aire de restauration et des services bancaires. Le centre s'étend sur plus de six acres et comprend 40 espaces commerciaux, créant un écosystème d'affaires dynamique. Les locataires profitent d'une abondante lumière naturelle, de systèmes de CVC contrôlés par les locataires, d'opportunités de configuration flexibles et de multiples options de signalisation, y compris une signalisation monumentale à une intersection avec feux de circulation. Avec 305 espaces de stationnement en surface, la propriété garantit commodité et accessibilité pour les clients. Ce site se trouve à environ 14 minutes de l’Aéroport International Montréal-Pierre Elliott Trudeau et est bien desservi par les principales lignes de transport en commun. Un Walk Score de 91 et un Transit Score de 75 soulignent sa connectivité avec les quartiers commerciaux et résidentiels environnants. Situé dans une communauté en pleine croissance et à proximité des principales artères routières, il constitue un choix attrayant pour les entreprises cherchant une visibilité de premier plan à Montréal.

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition intensive du bureau
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Façade de premier plan sur le Boulevard de la Côte-Vertu
Espace Taille Terme Taux de location Type de loyer
1er étage, ste 113 742 pi² Négociable 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 17 808 $ CAD/an 1 484 $ CAD/mois Brut modifié
1er étage, ste 148 1 398 pi² Négociable 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 33 552 $ CAD/an 2 796 $ CAD/mois Brut modifié
2e étage 964 pi² Négociable 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 24 100 $ CAD/an 2 008 $ CAD/mois Brut modifié
2e étage 1 633 pi² Négociable 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 40 825 $ CAD/an 3 402 $ CAD/mois Brut modifié

1er étage, ste 113

Taille
742 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 17 808 $ CAD/an 1 484 $ CAD/mois
Type de loyer
Brut modifié
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Aménagement
construction complète
Disponibilité
2026-10-31

Située dans l'arrondissement de Saint-Laurent à Montréal, cette propriété fait partie d'un centre commercial de quartier bien établi de 92 000 pieds carrés. Le site offre une excellente visibilité et accessibilité le long du boulevard de la Côte-Vertu, bénéficiant d'un fort achalandage piétonnier et d'un flux constant de circulation automobile. L'environnement accueille un mélange dynamique de détaillants et d'entreprises de services, soutenu par des commodités telles qu'une aire de restauration et des services bancaires. Le centre s'étend sur plus de six acres et comprend 40 espaces commerciaux, créant un écosystème d'affaires dynamique. Les locataires profitent d'une abondante lumière naturelle, de systèmes CVCA contrôlés par les locataires, d'opportunités de configuration flexibles et de multiples options de signalisation, y compris une enseigne monumentale à une intersection avec feux de circulation. Avec 305 espaces de stationnement en surface, la propriété garantit commodité et accessibilité pour les clients. Ce site se trouve à environ 14 minutes de l’Aéroport international Montréal-Pierre Elliott Trudeau et est bien desservi par les principales lignes de transport en commun. Un Walk Score de 91 et un Transit Score de 75 soulignent sa connectivité avec les quartiers commerciaux et résidentiels environnants. Situé dans une communauté en pleine croissance et à proximité des principales artères routières, il constitue un choix attrayant pour les entreprises recherchant une visibilité de premier plan à Montréal.

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Façade de premier plan sur le Boulevard de la Côte-Vertu

1er étage, ste 148

Taille
1 398 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 33 552 $ CAD/an 2 796 $ CAD/mois
Type de loyer
Brut modifié
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Aménagement
construction complète
Disponibilité
2026-09-30

Située dans l'arrondissement de Saint-Laurent à Montréal, cette propriété fait partie d'un centre commercial de quartier bien établi de 92 000 pieds carrés. Le site offre une excellente visibilité et accessibilité le long du Boulevard de la Côte-Vertu, bénéficiant d'un fort achalandage piétonnier et d'un flux constant de circulation automobile. L'environnement accueille un mélange dynamique de détaillants et d'entreprises de services, soutenu par des commodités telles qu'une aire de restauration et des services bancaires. Le centre s'étend sur plus de six acres et comprend 40 espaces commerciaux, créant un écosystème d'affaires dynamique. Les locataires profitent d'une abondante lumière naturelle, de systèmes CVCA contrôlés par les locataires, d'opportunités de configuration flexibles et de multiples options de signalisation, y compris une enseigne monumentale à une intersection avec feux de circulation. Avec 305 espaces de stationnement en surface, la propriété garantit commodité et accessibilité pour les clients. Ce site se trouve à environ 14 minutes de l’Aéroport International Montréal-Pierre Elliott Trudeau et est bien desservi par les principales routes de transport en commun. Un Walk Score de 91 et un Transit Score de 75 soulignent sa connectivité avec les districts commerciaux et résidentiels environnants. Située dans une communauté en pleine croissance et à proximité des principales artères routières, cette propriété constitue un choix attrayant pour les entreprises recherchant une visibilité de premier plan à Montréal.

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Façade de premier plan sur le Boulevard de la Côte-Vertu

2e étage

Taille
964 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 24 100 $ CAD/an 2 008 $ CAD/mois
Type de loyer
Brut modifié
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Aménagement
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Maintenant

Située dans l'arrondissement de Saint-Laurent à Montréal, cette propriété fait partie d’un centre commercial de quartier bien établi de 92 000 pieds carrés. Le site offre une excellente visibilité et accessibilité le long du boulevard de la Côte-Vertu, bénéficiant d’un fort achalandage piétonnier et d’un flux constant de circulation automobile. L’environnement accueille un mélange dynamique de détaillants et d’entreprises de services, soutenu par des commodités telles qu’une aire de restauration et des services bancaires. Le centre s’étend sur plus de six acres et comprend 40 espaces commerciaux, créant un écosystème d’affaires dynamique. Les locataires profitent d’une abondante lumière naturelle, de systèmes CVCA contrôlés par les locataires, d’opportunités de configuration flexibles et de multiples options de signalisation, y compris une enseigne monumentale à une intersection avec feux de circulation. Avec 305 espaces de stationnement en surface, la propriété garantit commodité et accessibilité pour les clients. Ce site se trouve à environ 14 minutes de l’aéroport international Montréal-Pierre Elliott Trudeau et est bien desservi par les principales routes de transport en commun. Un Walk Score de 91 et un Transit Score de 75 soulignent sa connectivité avec les quartiers commerciaux et résidentiels environnants. Situé dans une communauté en pleine croissance et à proximité des principales artères routières, il constitue un choix attrayant pour les entreprises recherchant une visibilité de premier plan à Montréal.

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Façade de premier plan sur le Boulevard de la Côte-Vertu

2e étage

Taille
1 633 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 40 825 $ CAD/an 3 402 $ CAD/mois
Type de loyer
Brut modifié
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponibilité
Maintenant

Située dans l'arrondissement de Saint-Laurent à Montréal, cette propriété fait partie d'un centre commercial de quartier bien établi de 92 000 pieds carrés. Le site offre une excellente visibilité et accessibilité le long du boulevard de la Côte-Vertu, bénéficiant d'un fort achalandage piétonnier et d'un flux constant de circulation automobile. L'environnement accueille un mélange dynamique de détaillants et d'entreprises de services, soutenu par des commodités telles qu'une aire de restauration et des services bancaires. Le centre s'étend sur plus de six acres et comprend 40 espaces commerciaux, créant un écosystème d'affaires dynamique. Les locataires profitent d'une abondante lumière naturelle, de systèmes de CVC contrôlés par les locataires, d'opportunités de configuration flexibles et de multiples options de signalisation, y compris une signalisation monumentale à une intersection avec feux de circulation. Avec 305 espaces de stationnement en surface, la propriété garantit commodité et accessibilité pour les clients. Ce site se trouve à environ 14 minutes de l’Aéroport International Montréal-Pierre Elliott Trudeau et est bien desservi par les principales lignes de transport en commun. Un Walk Score de 91 et un Transit Score de 75 soulignent sa connectivité avec les quartiers commerciaux et résidentiels environnants. Situé dans une communauté en pleine croissance et à proximité des principales artères routières, il constitue un choix attrayant pour les entreprises cherchant une visibilité de premier plan à Montréal.

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition intensive du bureau
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Façade de premier plan sur le Boulevard de la Côte-Vertu

Types de loyers


Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.

1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

Plan de site

Sélectionner des locataires à 740 Boul de la Côte-Vertu, Montréal, QC H4L 5C8

  • Locataire
  • Description
  • Emplacements CAN
  • Portée
  • Dollarama
  • Magasin à un dollar / Variété / Friperie
  • 1 715
  • National
  • Endorfitness
  • Entraînement physique
  • 1
  • Local
  • Jean Coutu
  • Pharmacie
  • 420
  • Régional
  • Metro
  • Supermarché
  • 436
  • Régional
  • Nadir Bouzidi Assurances Et
  • Assurance
  • 1
  • -
  • SAQ
  • Alcool
  • 403
  • Régional
Locataire Description Emplacements CAN Portée
Dollarama Magasin à un dollar / Variété / Friperie 1 715 National
Endorfitness Entraînement physique 1 Local
Jean Coutu Pharmacie 420 Régional
Metro Supermarché 436 Régional
Nadir Bouzidi Assurances Et Assurance 1 -
SAQ Alcool 403 Régional

Faits sur la propriété

Superficie totale disponible 4 737 pi²
Type de propriété Commerce de détail
Sous-type de propriété Immeuble de commerce
Superficie commerciale brute 91 957 pi²
Année de construction 1980
Ratio de stationnement 1,62/1 000 pi²

À propos de la propriété

La propriété est située dans l'arrondissement de Saint-Laurent à Montréal, en façade sur le Boulevard de la Côte-Vertu, au sein d'un centre commercial de quartier construit en 1980. Le centre s'étend sur environ 6,58 acres et comprend plusieurs locaux commerciaux. Il offre un accès au transport en commun et se trouve à proximité des grandes artères routières ainsi que de l'Aéroport International Montréal-Pierre Elliott Trudeau.

  • Banque
  • Lot de coin
  • Aire de restauration
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation
  • CVCA contrôlé par le locataire
  • Espace charrette de kiosque
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Affichage sur monument
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée
Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun efficaces
80/100
Moyennement accessible en vélo
60/100

Principaux détaillants à proximité

Royal Bank of Canada
Café Van Houtte
Tim Hortons
Provigo
Boustan
Sushi Sama
BMO
Toyota
Adonis
Rôtisseries Benny & Au Coq
  • ID d’inscription: 41298856

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-15

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 740 Boul de la Côte-Vertu, Montréal, QC H4L 5C8

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