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740 Boul de la Côte-Vertu 742–4 737 pi² d'espace disponible • Montréal, QC H4L 5C8
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Faits saillants
- Situé dans un centre commercial de 92 000 pieds carrés desservant l'arrondissement Saint-Laurent de Montréal.
- Offre un accès pratique aux principales voies de transport en commun et à proximité de l'aéroport international, à environ 14 minutes.
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 113 | 742 pi² | Négociable | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 17 808 $ CAD/an 1 484 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 148 | 1 398 pi² | Négociable | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 33 552 $ CAD/an 2 796 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 964 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 24 100 $ CAD/an 2 008 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 1 633 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 40 825 $ CAD/an 3 402 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 113
Située dans l'arrondissement Saint-Laurent de Montréal, cette propriété fait partie d'un centre commercial de quartier bien établi de 92 000 pieds carrés. Le site offre une forte visibilité et une grande accessibilité le long du boulevard de la Côte-Vertu, bénéficiant d'une forte circulation piétonne et d'une circulation automobile constante. L'environnement accueille un mélange dynamique de détaillants et d'entreprises de services, soutenus par des commodités telles qu'une aire de restauration et des services bancaires. Le centre s'étend sur six acres et comprend 40 espaces commerciaux, créant ainsi un écosystème commercial dynamique. Les locataires bénéficient d'une lumière naturelle abondante, de systèmes CVC contrôlés par les locataires, de possibilités de configuration flexible et de multiples options de signalisation, y compris des panneaux de signalisation sur les monuments à une intersection signalée. Avec 305 places de stationnement en surface, la propriété assure la commodité et l'accessibilité des clients. Cet emplacement se trouve à environ 14 minutes de l'aéroport international Pierre-Elliott-Trudeau de Montréal-Pierre-Elliott-Trudeau et est bien relié par les principales voies de transport en commun. Un score de marche de 91 et un score de 75 pour le transport en commun soulignent sa connectivité avec les quartiers commerciaux et résidentiels environnants. Situé dans une communauté en pleine croissance et à proximité des routes principales, il s'agit d'un choix attrayant pour les entreprises qui recherchent une visibilité privilégiée à Montréal.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Façade proéminente sur le boulevard de la Côte-Vertu
1er étage, ste 148
Située dans l'arrondissement Saint-Laurent de Montréal, cette propriété fait partie d'un centre commercial de quartier bien établi de 92 000 pieds carrés. Le site offre une forte visibilité et une grande accessibilité le long du boulevard de la Côte-Vertu, bénéficiant d'une forte circulation piétonne et d'une circulation automobile constante. L'environnement accueille un mélange dynamique de détaillants et d'entreprises de services, soutenus par des commodités telles qu'une aire de restauration et des services bancaires. Le centre s'étend sur six acres et comprend 40 espaces commerciaux, créant ainsi un écosystème commercial dynamique. Les locataires bénéficient d'une lumière naturelle abondante, de systèmes CVC contrôlés par les locataires, de possibilités de configuration flexible et de multiples options de signalisation, y compris des panneaux de signalisation sur les monuments à une intersection signalée. Avec 305 places de stationnement en surface, la propriété assure la commodité et l'accessibilité des clients. Cet emplacement se trouve à environ 14 minutes de l'aéroport international Pierre-Elliott-Trudeau de Montréal-Pierre-Elliott-Trudeau et est bien relié par les principales voies de transport en commun. Un score de marche de 91 et un score de 75 pour le transport en commun soulignent sa connectivité avec les quartiers commerciaux et résidentiels environnants. Situé dans une communauté en pleine croissance et à proximité des routes principales, il s'agit d'un choix attrayant pour les entreprises qui recherchent une visibilité privilégiée à Montréal.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Façade proéminente sur le boulevard de la Côte-Vertu
2e étage
Située dans l'arrondissement Saint-Laurent de Montréal, cette propriété fait partie d'un centre commercial de quartier bien établi de 92 000 pieds carrés. Le site offre une forte visibilité et une grande accessibilité le long du boulevard de la Côte-Vertu, bénéficiant d'une forte circulation piétonne et d'une circulation automobile constante. L'environnement accueille un mélange dynamique de détaillants et d'entreprises de services, soutenus par des commodités telles qu'une aire de restauration et des services bancaires. Le centre s'étend sur six acres et comprend 40 espaces commerciaux, créant ainsi un écosystème commercial dynamique. Les locataires bénéficient d'une lumière naturelle abondante, de systèmes CVC contrôlés par les locataires, de possibilités de configuration flexible et de multiples options de signalisation, y compris des panneaux de signalisation sur les monuments à une intersection signalée. Avec 305 places de stationnement en surface, la propriété assure la commodité et l'accessibilité des clients. Cet emplacement se trouve à environ 14 minutes de l'aéroport international Pierre-Elliott-Trudeau de Montréal-Pierre-Elliott-Trudeau et est bien relié par les principales voies de transport en commun. Un score de marche de 91 et un score de 75 pour le transport en commun soulignent sa connectivité avec les quartiers commerciaux et résidentiels environnants. Situé dans une communauté en pleine croissance et à proximité des routes principales, il s'agit d'un choix attrayant pour les entreprises qui recherchent une visibilité privilégiée à Montréal.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Façade proéminente sur le boulevard de la Côte-Vertu
2e étage
Située dans l'arrondissement Saint-Laurent de Montréal, cette propriété fait partie d'un centre commercial de quartier bien établi de 92 000 pieds carrés. Le site offre une forte visibilité et une grande accessibilité le long du boulevard de la Côte-Vertu, bénéficiant d'une forte circulation piétonne et d'une circulation automobile constante. L'environnement accueille un mélange dynamique de détaillants et d'entreprises de services, soutenus par des commodités telles qu'une aire de restauration et des services bancaires. Le centre s'étend sur six acres et comprend 40 espaces commerciaux, créant ainsi un écosystème commercial dynamique. Les locataires bénéficient d'une lumière naturelle abondante, de systèmes CVC contrôlés par les locataires, de possibilités de configuration flexible et de multiples options de signalisation, y compris des panneaux de signalisation sur les monuments à une intersection signalée. Avec 305 places de stationnement en surface, la propriété assure la commodité et l'accessibilité des clients. Cet emplacement se trouve à environ 14 minutes de l'aéroport international Pierre-Elliott-Trudeau de Montréal-Pierre-Elliott-Trudeau et est bien relié par les principales voies de transport en commun. Un score de marche de 91 et un score de 75 pour le transport en commun soulignent sa connectivité avec les quartiers commerciaux et résidentiels environnants. Situé dans une communauté en pleine croissance et à proximité des routes principales, il s'agit d'un choix attrayant pour les entreprises qui recherchent une visibilité privilégiée à Montréal.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Façade proéminente sur le boulevard de la Côte-Vertu
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Sélectionner des locataires à 740 Boul de la Côte-Vertu, Montréal, QC H4L 5C8
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 1 695
- National
- Endorfitness
- Entraînement physique
- 1
- Local
- Jean Coutu
- Pharmacie
- 387
- Régional
- Metro
- Supermarché
- 437
- Régional
- Nadir Bouzidi Assurances Et
- Assurance
- 1
- -
- SAQ
- Alcool
- 400
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 695 | National |
| Endorfitness | Entraînement physique | 1 | Local |
| Jean Coutu | Pharmacie | 387 | Régional |
| Metro | Supermarché | 437 | Régional |
| Nadir Bouzidi Assurances Et | Assurance | 1 | - |
| SAQ | Alcool | 400 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 737 pi² | Superficie commerciale brute | 91 957 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,62/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 737 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 91 957 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 1,62/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété est située dans l'arrondissement de Saint-Laurent à Montréal, en façade sur le Boulevard de la Côte-Vertu, au sein d'un centre commercial de quartier construit en 1980. Le centre s'étend sur environ 6,58 acres et comprend plusieurs locaux commerciaux. Il offre un accès au transport en commun et se trouve à proximité des grandes artères routières ainsi que de l'Aéroport International Montréal-Pierre Elliott Trudeau.
- Banque
- Lot de coin
- Aire de restauration
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace charrette de kiosque
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
740 Boul de la Côte-Vertu
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